Анализи на финансови експерти: Защо цените на жилищата продължават да растат въпреки високите лихви

Анализи на финансови експерти: Защо цените на жилищата продължават да растат въпреки високите лихви

Според доклад на www.fuw.ch, цените на жилищата в Швейцария продължават да растат въпреки нарастващите лихви. Според данни на консултантската фирма за недвижими имоти Iazi цените на еднофамилните жилища са се повишили с 1,1% на тримесечна база през четвъртото тримесечие на 2023 г., а цените на етажната собственост са се повишили с 1,2%. Спрямо предходната година има впечатляващ ръст на стойността на жилищата от 4,6%. Това показва, че желанието за плащане на жилища остава високо въпреки по-умерената динамика на цените.

Пазарът на многофамилни жилища, които често се купуват от институционални купувачи като инвестиционни имоти, също продължава да процъфтява. Увеличението на стойността спрямо предходната година е 3,7%, което е по-малко от предходните години, но все пак показва стабилността на пазара.

Фактът, че лихвените проценти по ипотечните кредити са преминали текущия си връх след промяната на лихвените проценти и Федералният парламент се занимава с корекция на Закона за опазване на околната среда, който има за цел да облекчи защитата от шум, може да има допълнителни ефекти върху пазара на недвижими имоти в бъдеще.

Тези данни показват продължаващо стабилно търсене на недвижими имоти въпреки нарастващите лихви и по-умерената динамика на цените. Инвеститорите продължават да показват увереност в стабилността на пазара, което показва дългосрочни възможности за индустрията на недвижимите имоти.