Αναλύει οικονομολόγος: Γιατί οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται παρά τα υψηλότερα επιτόκια

Αναλύει οικονομολόγος: Γιατί οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται παρά τα υψηλότερα επιτόκια

Σύμφωνα με έκθεση του www.fuw.ch, οι τιμές των κατοικιών στην Ελβετία συνέχισαν να αυξάνονται παρά την αύξηση των επιτοκίων. Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Iazi, οι τιμές των μονοκατοικιών αυξήθηκαν 1,1% σε τρίμηνο το τέταρτο τρίμηνο του 2023 και οι τιμές των συγκυριαρχιών αυξήθηκαν 1,2%. Σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά, σημειώθηκε εντυπωσιακή αύξηση της αξίας των κατοικιών της τάξης του 4,6%. Αυτό δείχνει ότι η προθυμία πληρωμής για στέγαση παραμένει υψηλή παρά την πιο μέτρια δυναμική των τιμών.

Η αγορά για πολυκατοικίες, που συχνά αγοράζονται από θεσμικούς αγοραστές ως επενδυτικά ακίνητα, συνεχίζει επίσης να ανθεί. Η αύξηση της αξίας σε σχέση με το προηγούμενο έτος είναι 3,7%, που είναι μικρότερη από τα προηγούμενα έτη, αλλά εξακολουθεί να δείχνει τη σταθερότητα της αγοράς.

Το γεγονός ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν ξεπεράσει το τρέχον ανώτατο όριο μετά την αλλαγή των επιτοκίων και το Ομοσπονδιακό Κοινοβούλιο αντιμετωπίζει μια προσαρμογή του νόμου περί προστασίας του περιβάλλοντος, ο οποίος στοχεύει στη χαλάρωση της προστασίας από τον θόρυβο, θα μπορούσε να έχει περαιτέρω επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων στο μέλλον.

Αυτά τα στοιχεία υποδεικνύουν συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση για ακίνητα παρά την αύξηση των επιτοκίων και την πιο συγκρατημένη δυναμική των τιμών. Οι επενδυτές συνεχίζουν να δείχνουν εμπιστοσύνη στη σταθερότητα της αγοράς, υποδεικνύοντας μακροπρόθεσμες ευκαιρίες για τον κλάδο των ακινήτων.