Finantsekspertide analüüsid: miks jätkavad eluasemehinnad kõrgematest intressimääradest hoolimata tõusu

Finantsekspertide analüüsid: miks jätkavad eluasemehinnad kõrgematest intressimääradest hoolimata tõusu

Vastavalt aruandele www.fuw.ch, on eluasemehinnad Šveitsis hoolimata intressimäärade tõusust jätkanud tõusu. Kinnisvarakonsultatsioonifirma Iazi andmetel tõusid ühepereelamute hinnad 2023. aasta neljandas kvartalis eelmise kvartaliga võrreldes 1,1% ja korterelamute hinnad 1,2%. Võrreldes eelmise aastaga toimus muljetavaldav kodude väärtuse kasv 4,6%. See näitab, et valmisolek eluaseme eest maksta on vaatamata mõõdukamale hinnadünaamikale endiselt kõrge.

Buum jätkub ka mitmepereelamute turul, mida institutsionaalsed ostjad ostavad sageli kinnisvarainvesteeringuna. Väärtuse kasv võrreldes aasta varasemaga on 3,7%, mis on küll vähem kui varasematel aastatel, kuid viitab siiski turu stabiilsusele.

Asjaolu, et eluasemelaenude intressimäärad on pärast intressipööret ületanud oma praeguse haripunkti ja liiduparlament tegeleb keskkonnakaitseseaduse kohandamisega, mille eesmärk on leevendada mürakaitset, võib tulevikus kinnisvaraturgu veelgi mõjutada.

Need andmed näitavad, et nõudlus kinnisvara järele on jätkuvalt tugev, hoolimata intressimäärade tõusust ja mõõdukamast hinnadünaamikast. Investorid näitavad jätkuvalt üles usaldust turu stabiilsuse suhtes, mis viitab kinnisvaratööstuse pikaajalistele võimalustele.