Talousasiantuntija-analyysit: Miksi asuntojen hinnat jatkavat nousuaan korkeammista koroista huolimatta

Talousasiantuntija-analyysit: Miksi asuntojen hinnat jatkavat nousuaan korkeammista koroista huolimatta

Tekijän raportin mukaan www.fuw.ch, asuntojen hinnat Sveitsissä ovat jatkaneet nousuaan korkojen noususta huolimatta. Kiinteistökonsulttiyritys Iazin tietojen mukaan omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä 1,1 % edelliseen neljännekseen verrattuna ja asuntojen hinnat nousivat 1,2 %. Edelliseen vuoteen verrattuna asuntojen arvonnousu oli vaikuttava, 4,6 %. Tämä viittaa siihen, että asumisen maksuhalu on edelleen korkea maltillisemmasta hintadynamiikasta huolimatta.

Usein yhteisöostajien sijoituskiinteistöiksi ostamien omakotitalojen markkinat jatkavat myös kasvuaan. Arvonnousu edelliseen vuoteen verrattuna on 3,7 %, mikä on vähemmän kuin aikaisempina vuosina, mutta kertoo silti markkinoiden vakaudesta.

Se, että asuntolainojen korot ovat ylittäneet nykyisen huippunsa koronkäänteen jälkeen ja liittovaltion eduskunta käsittelee ympäristönsuojelulain muutosta, jolla pyritään lieventämään melusuojelua, voi tulevaisuudessa vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin lisää.

Nämä tiedot osoittavat, että kiinteistöjen kysyntä jatkuu vahvana korkojen noususta ja maltillisemmasta hintadynamiikasta huolimatta. Sijoittajat osoittavat edelleen luottamusta markkinoiden vakauteen, mikä osoittaa kiinteistöalan pitkän aikavälin mahdollisuuksia.