Analize financijskih stručnjaka: Zašto cijene kuća i dalje rastu unatoč višim kamatama

Analize financijskih stručnjaka: Zašto cijene kuća i dalje rastu unatoč višim kamatama

Prema izvješću od www.fuw.ch, cijene kuća u Švicarskoj nastavile su rasti unatoč rastućim kamatama. Prema podacima konzultantske tvrtke za nekretnine Iazi, cijene obiteljskih kuća porasle su 1,1% tromjesečno u četvrtom tromjesečju 2023., a cijene stambenih zgrada porasle su 1,2%. U usporedbi s prethodnom godinom, zabilježen je impresivan rast vrijednosti kuća od 4,6%. To ukazuje na to da je spremnost za plaćanje stana i dalje visoka unatoč umjerenijoj dinamici cijena.

Tržište obiteljskih kuća, koje institucionalni kupci često kupuju kao investicijske nekretnine, također nastavlja rasti. Porast vrijednosti u odnosu na prethodnu godinu iznosi 3,7%, što je manje nego prethodnih godina, ali ipak ukazuje na stabilnost tržišta.

Činjenica da su kamatne stope na hipotekarne kredite nakon zaokreta kamatnih stopa prešle svoj trenutni vrhunac, a Federalni parlament se bavi prilagodbom Zakona o zaštiti okoliša, kojim se želi ublažiti zaštita od buke, mogla bi imati daljnje posljedice na tržište nekretnina u budućnosti.

Ovi podaci ukazuju na nastavak snažne potražnje za nekretninama unatoč rastućim kamatnim stopama i umjerenijoj dinamici cijena. Ulagači i dalje pokazuju povjerenje u stabilnost tržišta, što ukazuje na dugoročne prilike za industriju nekretnina.