Pénzügyi szakértői elemzések: Miért emelkednek tovább a lakásárak a magasabb kamatok ellenére?

Pénzügyi szakértői elemzések: Miért emelkednek tovább a lakásárak a magasabb kamatok ellenére?

A jelentés szerint www.fuw.ch, a lakásárak Svájcban az emelkedő kamatok ellenére tovább emelkedtek. A Iazi ingatlan-tanácsadó cég adatai szerint 2023 negyedik negyedévében a családi házak árai 1,1%-kal, a társasházak árai pedig 1,2%-kal emelkedtek az előző negyedévhez képest. Az előző évhez képest látványosan, 4,6%-kal nőtt a lakások értéke. Ez azt jelzi, hogy a lakhatási hajlandóság a mérsékeltebb árdinamika ellenére továbbra is magas.

Tovább folytatódik a többlakásos házak piaca is, amelyeket gyakran intézményi vásárlók vásárolnak befektetési célú ingatlanként. Az értéknövekedés az előző évhez képest 3,7%, ami elmarad a korábbi évektől, de így is a piac stabilitását jelzi.

Az ingatlanpiacon a jövőben további hatásai lehetnek annak, hogy a jelzáloghitelek kamatai a kamatfordulatot követően átlépték jelenlegi csúcsukat, és a szövetségi parlament foglalkozik a környezetvédelmi törvény kiigazításával, amelynek célja a zajvédelem lazítása.

Ezek az adatok az emelkedő kamatlábak és a mérsékeltebb árdinamika ellenére továbbra is erőteljes ingatlankeresletre utalnak. A befektetők továbbra is bíznak a piac stabilitásában, ami hosszú távú lehetőségeket jelez az ingatlanipar számára.