Finansų ekspertų analizė: kodėl būsto kainos ir toliau kyla nepaisant aukštesnių palūkanų normų

Finansų ekspertų analizė: kodėl būsto kainos ir toliau kyla nepaisant aukštesnių palūkanų normų

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.fuw.ch, būsto kainos Šveicarijoje ir toliau augo nepaisant augančių palūkanų normų. Nekilnojamojo turto konsultacijų įmonės „Iazi“ duomenimis, individualių namų kainos 2023 m. ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su ankstesniu ketvirčiu, pakilo 1,1%, o daugiabučių namų kainos – 1,2%. Palyginti su praėjusiais metais, įspūdingai išaugo būsto vertė – 4,6 proc. Tai rodo, kad noras mokėti už būstą išlieka aukštas, nepaisant nuosaikesnės kainų dinamikos.

Daugiabučių namų, kuriuos instituciniai pirkėjai dažnai perka kaip investicinį nekilnojamąjį turtą, rinka taip pat toliau auga. Vertės padidėjimas, lyginant su praėjusiais metais, yra 3,7%, tai yra mažiau nei ankstesniais metais, tačiau vis tiek rodo rinkos stabilumą.

Tai, kad būsto paskolų palūkanų normos pasiekė dabartinį aukščiausią tašką po palūkanų normų pasikeitimo, o Federalinis parlamentas sprendžia Aplinkos apsaugos įstatymo pakeitimą, kuriuo siekiama sušvelninti apsaugą nuo triukšmo, ateityje gali turėti dar daugiau įtakos nekilnojamojo turto rinkai.

Šie duomenys rodo, kad nekilnojamojo turto paklausa išlieka stipri, nepaisant didėjančių palūkanų normų ir nuosaikesnės kainų dinamikos. Investuotojai ir toliau rodo pasitikėjimą rinkos stabilumu, o tai rodo ilgalaikes galimybes nekilnojamojo turto pramonei.