Finanšu ekspertu analīze: kāpēc mājokļu cenas turpina pieaugt, neskatoties uz augstākām procentu likmēm

Finanšu ekspertu analīze: kāpēc mājokļu cenas turpina pieaugt, neskatoties uz augstākām procentu likmēm

Saskaņā ar ziņojumu www.fuw.ch, mājokļu cenas Šveicē ir turpinājušas pieaugt, neskatoties uz pieaugošajām procentu likmēm. Saskaņā ar nekustamā īpašuma konsultāciju firmas Iazi datiem 2023. gada ceturtajā ceturksnī vienas ģimenes māju cenas pieauga par 1,1% salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni, bet dzīvokļu cenas pieauga par 1,2%. Salīdzinot ar iepriekšējo gadu, bija vērojams iespaidīgs mājokļu vērtības pieaugums par 4,6%. Tas liecina, ka vēlme maksāt par mājokli joprojām ir augsta, neskatoties uz mērenāku cenu dinamiku.

Arī daudzģimeņu māju tirgus, ko institucionālie pircēji bieži iegādājas kā ieguldījumu īpašumus, arī turpina uzplaukumu. Vērtības pieaugums, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, ir 3,7%, kas ir mazāk nekā iepriekšējos gados, bet tomēr liecina par tirgus stabilitāti.

Fakts, ka hipotekāro kredītu procentu likmes ir pārsniegušas savu pašreizējo maksimumu pēc procentu likmju maiņas un Federālais parlaments nodarbojas ar Vides aizsardzības likuma pielāgošanu, kura mērķis ir mīkstināt aizsardzību pret troksni, nākotnē varētu vēl vairāk ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu.

Šie dati liecina, ka pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem joprojām ir stabils, neskatoties uz procentu likmju kāpumu un mērenāku cenu dinamiku. Investori turpina izrādīt pārliecību par tirgus stabilitāti, kas liecina par ilgtermiņa iespējām nekustamā īpašuma nozarei.