Analyses van financiële experts: Waarom de huizenprijzen blijven stijgen ondanks hogere rentetarieven

Analyses van financiële experts: Waarom de huizenprijzen blijven stijgen ondanks hogere rentetarieven

Volgens een rapport van www.fuw.ch zijn de huizenprijzen in Zwitserland ondanks de stijgende rente blijven stijgen. Volgens gegevens van vastgoedadviesbureau Iazi stegen de prijzen van eengezinswoningen in het vierde kwartaal van 2023 met 1,1% op kwartaalbasis en die van condominiums met 1,2%. Vergeleken met het voorgaande jaar was er sprake van een indrukwekkende waardestijging van woningen van 4,6%. Dit wijst erop dat de bereidheid om voor huisvesting te betalen hoog blijft, ondanks een meer gematigde prijsdynamiek.

Ook de markt voor meergezinswoningen, die vaak door institutionele kopers als beleggingspand worden gekocht, blijft floreren. De waardestijging ten opzichte van het voorgaande jaar bedraagt ​​3,7%, wat minder is dan voorgaande jaren, maar nog steeds wijst op de stabiliteit van de markt.

Het feit dat de hypotheekrente na de renteomslag hun huidige piek heeft overschreden en het federale parlement te maken heeft met een aanpassing van de Milieubeschermingswet, die tot doel heeft de geluidsbescherming te versoepelen, zou in de toekomst verdere gevolgen kunnen hebben voor de vastgoedmarkt.

Deze gegevens duiden op een aanhoudend robuuste vraag naar onroerend goed, ondanks stijgende rentetarieven en een meer gematigde prijsdynamiek. Beleggers blijven vertrouwen tonen in de stabiliteit van de markt, wat wijst op kansen op lange termijn voor de vastgoedsector.