Analizy ekspertów finansowych: Dlaczego ceny domów wciąż rosną pomimo wyższych stóp procentowych

Analizy ekspertów finansowych: Dlaczego ceny domów wciąż rosną pomimo wyższych stóp procentowych

Według raportu autorstwa www.fuw.ch, ceny domów w Szwajcarii nadal rosną pomimo rosnących stóp procentowych. Według danych firmy doradczej Iazi w czwartym kwartale 2023 roku ceny domów jednorodzinnych wzrosły o 1,1% w ujęciu kwartał do kwartału, a ceny mieszkań o 1,2%. W porównaniu do roku poprzedniego nastąpił imponujący wzrost wartości domów o 4,6%. Oznacza to, że skłonność do płacenia za mieszkanie pozostaje wysoka pomimo bardziej umiarkowanej dynamiki cen.

Kwitnie także rynek domów wielorodzinnych, które często nabywają nabywcy instytucjonalni jako nieruchomości inwestycyjne. Wzrost wartości w stosunku do roku poprzedniego wynosi 3,7%, czyli mniej niż w latach poprzednich, ale nadal świadczy o stabilności rynku.

Fakt, że oprocentowanie kredytów hipotecznych przekroczyło swój obecny szczyt po zmianie stóp procentowych, a parlament federalny zajmuje się nowelizacją ustawy o ochronie środowiska, która ma na celu złagodzenie ochrony przed hałasem, może mieć dalsze skutki dla rynku nieruchomości w przyszłości.

Dane te wskazują na utrzymujący się silny popyt na nieruchomości pomimo rosnących stóp procentowych i bardziej umiarkowanej dynamiki cen. Inwestorzy w dalszym ciągu wykazują wiarę w stabilność rynku, wskazując długoterminowe możliwości dla branży nieruchomości.