Análises de especialistas financeiros: Por que os preços das casas continuam a subir apesar das taxas de juros mais altas

Análises de especialistas financeiros: Por que os preços das casas continuam a subir apesar das taxas de juros mais altas

De acordo com um relatório de www.fuw.ch, os preços das casas na Suíça continuaram a subir, apesar do aumento das taxas de juro. De acordo com dados da consultoria imobiliária Iazi, os preços das moradias unifamiliares subiram 1,1% em relação ao trimestre anterior no quarto trimestre de 2023 e os preços dos condomínios subiram 1,2%. Comparativamente ao ano anterior, registou-se um impressionante aumento no valor das habitações de 4,6%. Isto indica que a disponibilidade para pagar pela habitação permanece elevada, apesar da dinâmica de preços mais moderada.

O mercado de residências multifamiliares, que são frequentemente adquiridas por compradores institucionais como propriedades de investimento, também continua a crescer. O aumento do valor face ao ano anterior é de 3,7%, valor inferior ao dos anos anteriores, mas ainda assim indica a estabilidade do mercado.

O facto de as taxas de juro hipotecárias terem ultrapassado o seu pico actual após a recuperação das taxas de juro e de o Parlamento Federal estar a lidar com um ajustamento à Lei de Protecção Ambiental, que visa flexibilizar a protecção contra o ruído, poderá ter efeitos adicionais no mercado imobiliário no futuro.

Estes dados indicam a continuação de uma procura robusta por imobiliário, apesar do aumento das taxas de juro e de uma dinâmica de preços mais moderada. Os investidores continuam a demonstrar confiança na estabilidade do mercado, indicando oportunidades de longo prazo para o setor imobiliário.