Analize ale experților financiari: De ce prețurile locuințelor continuă să crească în ciuda ratelor mai mari ale dobânzilor

Analize ale experților financiari: De ce prețurile locuințelor continuă să crească în ciuda ratelor mai mari ale dobânzilor

Potrivit unui raport al www.fuw.ch, prețurile caselor din Elveția au continuat să crească în ciuda creșterii ratelor dobânzilor. Potrivit datelor firmei de consultanță imobiliară Iazi, prețurile caselor unifamiliale au crescut cu 1,1% față de trimestrul al patrulea din 2023, iar prețurile condominiilor au crescut cu 1,2%. Față de anul precedent, s-a înregistrat o creștere impresionantă a valorii locuințelor de 4,6%. Acest lucru indică faptul că disponibilitatea de a plăti pentru locuințe rămâne ridicată, în ciuda dinamicii mai moderate a prețurilor.

Piața caselor multifamiliale, care sunt adesea achiziționate de cumpărători instituționali ca investiții imobiliare, continuă, de asemenea, să crească. Creșterea valorii față de anul precedent este de 3,7%, ceea ce este mai puțin decât în ​​anii anteriori, dar indică totuși stabilitatea pieței.

Faptul că ratele dobânzilor ipotecare au depășit vârful actual în urma schimbării ratei dobânzii, iar Parlamentul Federal se confruntă cu o ajustare a Legii privind protecția mediului, care urmărește să relaxeze protecția împotriva zgomotului, ar putea avea efecte suplimentare asupra pieței imobiliare în viitor.

Aceste date indică o cerere robustă continuă pentru imobiliare, în ciuda creșterii ratelor dobânzilor și a unei dinamici mai moderate a prețurilor. Investitorii continuă să manifeste încredere în stabilitatea pieței, indicând oportunități pe termen lung pentru industria imobiliară.