Analýzy finančných expertov: Prečo ceny nehnuteľností naďalej rastú napriek vyšším úrokovým sadzbám

Analýzy finančných expertov: Prečo ceny nehnuteľností naďalej rastú napriek vyšším úrokovým sadzbám

Podľa správy od www.fuw.ch, ceny domov vo Švajčiarsku naďalej rástli napriek rastúcim úrokovým sadzbám. Podľa údajov realitnej poradenskej firmy Iazi sa ceny rodinných domov v štvrtom štvrťroku 2023 medzikvartálne zvýšili o 1,1 % a ceny kondomínií vzrástli o 1,2 %. V porovnaní s predchádzajúcim rokom došlo k pôsobivému nárastu hodnoty domov o 4,6 %. To naznačuje, že ochota platiť za bývanie zostáva vysoká aj napriek miernejšej dynamike cien.

Trh s viacgeneračnými domami, ktoré často kupujú inštitucionálni kupujúci ako investičné nehnuteľnosti, tiež pokračuje v rozmachu. Nárast hodnoty v porovnaní s predchádzajúcim rokom je 3,7 %, čo je menej ako v minulých rokoch, no stále svedčí o stabilite trhu.

Ďalšie dopady na trh s nehnuteľnosťami v budúcnosti môže mať skutočnosť, že úrokové sadzby hypoték po obrate úrokových sadzieb prekonali svoje súčasné maximum a federálny parlament sa zaoberá úpravou zákona o ochrane životného prostredia, ktorá má zmierniť ochranu pred hlukom.

Tieto údaje naznačujú pokračujúci silný dopyt po nehnuteľnostiach napriek rastúcim úrokovým sadzbám a miernejšej dynamike cien. Investori naďalej prejavujú dôveru v stabilitu trhu, čo naznačuje dlhodobé príležitosti pre odvetvie nehnuteľností.