Analize finančnih strokovnjakov: Zakaj cene stanovanj kljub višjim obrestnim meram še naprej rastejo

Analize finančnih strokovnjakov: Zakaj cene stanovanj kljub višjim obrestnim meram še naprej rastejo

Glede na poročilo avtorja www.fuw.ch, so cene stanovanj v Švici kljub naraščajočim obrestnim meram še naprej rasle. Po podatkih nepremičninskega svetovalnega podjetja Iazi so se cene enodružinskih hiš v četrtem četrtletju leta 2023 v četrtletni primerjavi zvišale za 1,1 %, cene etažnih lastnin pa za 1,2 %. V primerjavi s prejšnjim letom je prišlo do impresivnega povečanja vrednosti stanovanj, in sicer za 4,6 %. To kaže, da ostaja pripravljenost za plačilo stanovanja kljub zmernejši dinamiki cen visoka.

Tudi trg večdružinskih hiš, ki jih institucionalni kupci pogosto kupujejo kot naložbene nepremičnine, še naprej cveti. Povečanje vrednosti v primerjavi s preteklim letom je 3,7 %, kar je manj kot v preteklih letih, vendar še vedno kaže na stabilnost trga.

Dejstvo, da so hipotekarne obrestne mere po zasuku obrestnih mer presegle trenutni vrh in da se zvezni parlament ukvarja s prilagoditvijo zakona o varstvu okolja, ki naj bi omilil zaščito pred hrupom, bi lahko imelo nadaljnje posledice na nepremičninskem trgu v prihodnosti.

Ti podatki kažejo na nadaljevanje močnega povpraševanja po nepremičninah kljub naraščajočim obrestnim meram in zmernejši dinamiki cen. Vlagatelji še naprej izkazujejo zaupanje v stabilnost trga, kar kaže na dolgoročne priložnosti za nepremičninsko industrijo.