Анализи на финансови експерти: Защо знаменитостите търпят големи загуби от луксозни имоти.

Анализи на финансови експерти: Защо знаменитостите търпят големи загуби от луксозни имоти.

Според доклад на www.merkur.de,

Пазарът на недвижими имоти е непредвидим дори за звездите. Някои знаменитости трябваше да продадат своите луксозни имоти на големи загуби. По време на корона пандемията пазарът на луксозни имоти също претърпя спад, който не се е възстановил напълно и до днес. Знаменитости като Леонардо ди Каприо, Бритни Спиърс и Сюзън Уебър трябваше да продадат имотите си на значително по-ниски цени, отколкото първоначално са платили за тях.

Нестабилността на пазара на луксозни имоти е особено забележима в мегаполиси като Манхатън и Лос Анджелис. В Манхатън 35,7 процента от обявените имоти са останали без купувачи през 2022 г., което подчертава предизвикателствата на този пазар. Различни видни личности трябваше да продадат имотите си със значителни загуби. Леонардо ди Каприо продаде апартамента си в Ню Йорк за 8 милиона долара, въпреки че преди това плати 10 милиона долара за него. Сюзън Вебер също продаде апартамента си в Манхатън за 21 милиона долара, въпреки че първоначалната цена беше 50 милиона долара.

В Лос Анджелис въвеждането на „данък върху имения“ доведе до затруднения на пазара на луксозни имоти. Този данък наложи такси от четири процента върху сделки с недвижими имоти над пет милиона долара и доведе до изоставане в доставките. Знаменитости като Бритни Спиърс трябваше да продадат имотите си за по-малко, отколкото са платили за тях. Друг пример е резиденцията „The One” в Лос Анджелис, която донесе само 126 милиона долара при възбрана, въпреки че първоначалната цена беше 500 милиона долара.

Като цяло тази статия показва, че дори видни фигури на пазара на недвижими имоти се борят със значителни загуби. Както в Манхатън, така и в Лос Анджелис, нестабилността на пазара на луксозни недвижими имоти и външни фактори като данъчните промени доведоха до загуби за важни инвестиции в недвижими имоти. Това подчертава непредсказуемостта и рисковете, свързани с инвестирането в недвижими имоти, дори за знаменитостите.