Analýzy finančních expertů: Proč celebrity trpí vysokými ztrátami na luxusních nemovitostech.

Analýzy finančních expertů: Proč celebrity trpí vysokými ztrátami na luxusních nemovitostech.

Podle zprávy od www.merkur.de,

Realitní trh je nevyzpytatelný i pro hvězdy. Některé celebrity musely prodat své luxusní nemovitosti s vysokými ztrátami. Během pandemie Corona utrpěl propad i trh s luxusními nemovitostmi, který se do dnešního dne zcela nevzpamatoval. Celebrity jako Leonardo DiCaprio, Britney Spears a Susan Weber musely prodat své nemovitosti za výrazně nižší ceny, než za které původně zaplatily.

Nestabilita na trhu luxusních nemovitostí je patrná zejména v metropolích, jako je Manhattan a Los Angeles. Na Manhattanu zůstalo v roce 2022 35,7 procenta kotovaných nemovitostí bez kupců, což podtrhuje výzvy na tomto trhu. Různé prominentní osobnosti musely prodat své nemovitosti se značnými ztrátami. Leonardo DiCaprio prodal svůj byt v New Yorku za 8 milionů dolarů, přestože za něj předtím zaplatil 10 milionů dolarů. Susan Weber také prodala svůj byt na Manhattanu za 21 milionů dolarů, i když původní cena byla 50 milionů dolarů.

V Los Angeles vedlo zavedení „mansion tax“ k potížím na trhu luxusních nemovitostí. Tato daň uvalila čtyři procenta na transakce s nemovitostmi nad pět milionů dolarů a vedla k nahromadění dodávek. Celebrity jako Britney Spears musely prodat své nemovitosti za méně, než za ně zaplatily. Dalším příkladem je rezidence „The One“ v Los Angeles, která při exekuci vynesla pouze 126 milionů dolarů, přestože původní cena byla 500 milionů dolarů.

Celkově tento článek ukazuje, že i výrazné osobnosti realitního trhu se potýkají s výraznými ztrátami. Na Manhattanu i v Los Angeles vedly nestabilita na trhu luxusních nemovitostí a vnější faktory, jako jsou daňové změny, ke ztrátám významných investic do nemovitostí. To zdůrazňuje nepředvídatelnost a rizika spojená s investováním do nemovitostí, a to i pro celebrity.