Αναλύσεις οικονομικών εμπειρογνωμόνων: Γιατί οι celebrities υφίστανται μεγάλες απώλειες σε πολυτελή ακίνητα.

Αναλύσεις οικονομικών εμπειρογνωμόνων: Γιατί οι celebrities υφίστανται μεγάλες απώλειες σε πολυτελή ακίνητα.

Σύμφωνα με έκθεση του www.merkur.de,

Η αγορά ακινήτων είναι απρόβλεπτη, ακόμη και για αστέρια. Ορισμένες διασημότητες έπρεπε να πουλήσουν τα πολυτελή ακίνητά τους με υψηλές ζημίες. Κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού, η αγορά των πολυτελών ακινήτων υπέστη επίσης ύφεση, η οποία δεν έχει ανακάμψει πλήρως μέχρι σήμερα. Διασημότητες όπως ο Λεονάρντο Ντι Κάπριο, η Μπρίτνεϊ Σπίαρς και η Σούζαν Βέμπερ έπρεπε να πουλήσουν τα ακίνητά τους σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές από ό,τι αρχικά πλήρωναν για αυτά.

Η αστάθεια στην αγορά των πολυτελών ακινήτων είναι ιδιαίτερα αισθητή σε μητροπόλεις όπως το Μανχάταν και το Λος Άντζελες. Στο Μανχάταν, το 35,7 τοις εκατό των εισηγμένων ακινήτων παρέμειναν χωρίς αγοραστές το 2022, υπογραμμίζοντας τις προκλήσεις σε αυτή την αγορά. Διάφορες εξέχουσες προσωπικότητες έπρεπε να πουλήσουν τις περιουσίες τους με σημαντικές απώλειες. Ο Λεονάρντο Ντι Κάπριο πούλησε το διαμέρισμα του στη Νέα Υόρκη για 8 εκατομμύρια δολάρια, παρόλο που είχε πληρώσει προηγουμένως 10 εκατομμύρια δολάρια για αυτό. Η Susan Weber πούλησε επίσης το διαμέρισμά της στο Μανχάταν για 21 εκατομμύρια δολάρια, παρόλο που η αρχική τιμή ήταν 50 εκατομμύρια δολάρια.

Στο Λος Άντζελες, η εισαγωγή του «φόρου αρχοντικού» οδήγησε σε δυσκολίες στην αγορά των πολυτελών ακινήτων. Αυτός ο φόρος επέβαλε εισφορές τεσσάρων τοις εκατό σε συναλλαγές ακινήτων άνω των πέντε εκατομμυρίων δολαρίων και οδήγησε σε καθυστερημένη προσφορά. Διασημότητες όπως η Britney Spears αναγκάστηκαν να πουλήσουν τα ακίνητά τους για λιγότερο από ό,τι πλήρωσαν για αυτά. Ένα άλλο παράδειγμα είναι η κατοικία «The One» στο Λος Άντζελες, η οποία έπιασε μόνο 126 εκατομμύρια δολάρια κατά τον αποκλεισμό, παρά το γεγονός ότι η αρχική τιμή ήταν 500 εκατομμύρια δολάρια.

Συνολικά, αυτό το άρθρο δείχνει ότι ακόμη και εξέχουσες προσωπικότητες στην αγορά ακινήτων παλεύουν με σημαντικές απώλειες. Τόσο στο Μανχάταν όσο και στο Λος Άντζελες, η αστάθεια στην αγορά των πολυτελών ακινήτων και εξωτερικοί παράγοντες όπως οι φορολογικές αλλαγές έχουν οδηγήσει σε απώλειες για σημαντικές επενδύσεις σε ακίνητα. Αυτό τονίζει το απρόβλεπτο και τους κινδύνους που συνδέονται με τις επενδύσεις σε ακίνητα, ακόμη και για διασημότητες.