Finantsekspertide analüüsid: miks kuulsused luksuskinnisvaralt suuri kahjusid kannatavad.

Finantsekspertide analüüsid: miks kuulsused luksuskinnisvaralt suuri kahjusid kannatavad.

Vastavalt aruandele www.merkur.de,

Kinnisvaraturg on isegi staaride jaoks ettearvamatu. Mõned kuulsused pidid oma luksuslikud kinnisvarad suure kahjumiga maha müüma. Koroona pandeemia ajal tabas madalseis ka luksuskinnisvara turg, mis pole tänaseni täielikult taastunud. Kuulsused nagu Leonardo DiCaprio, Britney Spears ja Susan Weber pidid müüma oma kinnisvara oluliselt madalamate hindadega, kui nad nende eest algselt maksid.

Ebastabiilsus luksuskinnisvara turul on eriti märgatav metropolides nagu Manhattan ja Los Angeles. Manhattanil jäi 2022. aastal ostjateta 35,7 protsenti noteeritud kinnisvaradest, mis rõhutab selle turu väljakutseid. Erinevad silmapaistvad isiksused pidid müüma oma kinnisvara märkimisväärse kahjuga. Leonardo DiCaprio müüs oma New Yorgi korteri 8 miljoni dollari eest, hoolimata sellest, et ta maksis selle eest varem 10 miljonit dollarit. Susan Weber müüs ka oma Manhattani korteri 21 miljoni dollari eest, kuigi algne hind oli 50 miljonit dollarit.

Los Angeleses tekitas “häärberimaksu” kehtestamine raskusi luksuskinnisvaraturul. See maks kehtestas üle viie miljoni dollari suuruse kinnisvaratehingute eest neli protsenti ja tõi kaasa tarnete mahajäämuse. Kuulsused nagu Britney Spears on pidanud müüma oma kinnisvara odavamalt, kui nad selle eest maksid. Teine näide on Los Angelese elukoht "The One", mille sulgemisel saadi ainult 126 miljonit dollarit, kuigi algne hind oli 500 miljonit dollarit.

Kokkuvõttes näitab see artikkel, et isegi kinnisvaraturu silmapaistvad tegelased on hädas märkimisväärsete kahjudega. Nii Manhattanil kui ka Los Angeleses on luksuskinnisvaraturu ebastabiilsus ja välised tegurid, nagu maksumuudatused, kaasa toonud märkimisväärsete kinnisvarainvesteeringute kahjumi. See toob esile ennustamatuse ja kinnisvarainvesteeringutega seotud riskid isegi kuulsuste jaoks.