Talousasiantuntija-analyysit: Miksi julkkikset kärsivät suuria tappioita luksuskiinteistöistä.

Talousasiantuntija-analyysit: Miksi julkkikset kärsivät suuria tappioita luksuskiinteistöistä.

Tekijän raportin mukaan www.merkur.de,

Kiinteistömarkkinat ovat arvaamattomia, jopa tähdille. Jotkut julkkikset joutuivat myymään luksuskiinteistönsä suurilla tappioilla. Koronapandemian aikana myös luksuskiinteistömarkkinat kokivat taantuman, joka ei ole täysin toipunut tähän päivään mennessä. Julkkikset, kuten Leonardo DiCaprio, Britney Spears ja Susan Weber, joutuivat myymään kiinteistönsä huomattavasti halvemmalla kuin he alun perin maksoivat niistä.

Luksuskiinteistömarkkinoiden epävakaus näkyy erityisesti metropoleissa, kuten Manhattanilla ja Los Angelesilla. Manhattanilla 35,7 prosenttia listatuista kiinteistöistä jäi ilman ostajia vuonna 2022, mikä korostaa markkinoiden haasteita. Useat näkyvät henkilöt joutuivat myymään kiinteistönsä huomattavin tappioin. Leonardo DiCaprio myi New Yorkin asuntonsa 8 miljoonalla dollarilla, vaikka oli aiemmin maksanut siitä 10 miljoonaa dollaria. Susan Weber myi myös Manhattanin asuntonsa 21 miljoonalla dollarilla, vaikka alkuperäinen hinta oli 50 miljoonaa dollaria.

Los Angelesissa "kartanoveron" käyttöönotto johti vaikeuksiin luksuskiinteistömarkkinoilla. Tämä vero määräsi neljän prosentin verot yli viiden miljoonan dollarin kiinteistökaupoista ja johti toimitusruuhkaan. Britney Spearsin kaltaiset julkkikset ovat joutuneet myymään kiinteistönsä halvemmalla kuin he maksoivat niistä. Toinen esimerkki on "The One" -asunto Los Angelesissa, joka sai vain 126 miljoonaa dollaria ulosmittauksen yhteydessä, vaikka alkuperäinen hinta oli 500 miljoonaa dollaria.

Kaiken kaikkiaan tämä artikkeli osoittaa, että jopa merkittävät kiinteistömarkkinoiden hahmot kamppailevat merkittävien tappioiden kanssa. Sekä Manhattanilla että Los Angelesissa luksuskiinteistömarkkinoiden epävakaus ja ulkoiset tekijät, kuten veromuutokset, ovat johtaneet merkittävien kiinteistösijoitusten tappioihin. Tämä korostaa kiinteistösijoittamiseen liittyvää arvaamattomuutta ja riskejä jopa julkkiksille.