Analyses d'experts financiers : Pourquoi les célébrités subissent des pertes élevées sur l'immobilier de luxe.

Analyses d'experts financiers : Pourquoi les célébrités subissent des pertes élevées sur l'immobilier de luxe.

Selon un rapport de www.merkur.de,

Le marché immobilier est imprévisible, même pour les stars. Certaines célébrités ont dû vendre leurs propriétés de luxe à des pertes élevées. Pendant la pandémie de Corona, le marché de l’immobilier de luxe a également connu un ralentissement qui ne s’est pas complètement rétabli à ce jour. Des célébrités comme Leonardo DiCaprio, Britney Spears et Susan Weber ont dû vendre leurs propriétés à des prix nettement inférieurs à ceux qu'elles avaient initialement payés.

L’instabilité du marché immobilier de luxe est particulièrement visible dans les métropoles comme Manhattan et Los Angeles. À Manhattan, 35,7 % des propriétés répertoriées sont restées sans acheteurs en 2022, soulignant les défis de ce marché. Diverses personnalités ont dû vendre leurs propriétés à des pertes importantes. Leonardo DiCaprio a vendu son appartement new-yorkais pour 8 millions de dollars alors qu'il avait déjà payé 10 millions de dollars. Susan Weber a également vendu son appartement de Manhattan pour 21 millions de dollars, même si le prix initial était de 50 millions de dollars.

À Los Angeles, l’introduction de la « mansion tax » a entraîné des difficultés sur le marché de l’immobilier de luxe. Cette taxe imposait des prélèvements de quatre pour cent sur les transactions immobilières supérieures à cinq millions de dollars et entraînait un retard dans l'offre. Des célébrités comme Britney Spears ont dû vendre leurs propriétés à un prix inférieur à celui qu’elles avaient payé. Un autre exemple est la résidence « The One » à Los Angeles, qui n'a rapporté que 126 millions de dollars lors de la saisie alors que le prix initial était de 500 millions de dollars.

Dans l’ensemble, cet article montre que même des personnalités importantes du marché immobilier sont confrontées à des pertes importantes. À Manhattan comme à Los Angeles, l'instabilité du marché immobilier de luxe et des facteurs externes tels que les modifications fiscales ont entraîné des pertes pour d'importants investissements immobiliers. Cela met en évidence l’imprévisibilité et les risques associés à l’investissement immobilier, même pour les célébrités.