Analize financijskih stručnjaka: Zašto slavni trpe velike gubitke na luksuznim nekretninama.

Analize financijskih stručnjaka: Zašto slavni trpe velike gubitke na luksuznim nekretninama.

Prema izvješću od www.merkur.de,

Tržište nekretnina je nepredvidivo, čak i za zvijezde. Neke su slavne osobe morale prodati svoje luksuzne nekretnine uz velike gubitke. Tijekom pandemije Corone pad je doživjelo i tržište luksuznih nekretnina koje se do danas nije u potpunosti oporavilo. Slavne osobe poput Leonarda DiCaprija, Britney Spears i Susan Weber morale su prodati svoje nekretnine po znatno nižim cijenama nego što su ih prvotno platile.

Nestabilnost na tržištu luksuznih nekretnina posebno je uočljiva u metropolama poput Manhattana i Los Angelesa. Na Manhattanu je 35,7 posto popisanih nekretnina ostalo bez kupaca u 2022., što naglašava izazove na ovom tržištu. Razne istaknute ličnosti morale su prodati svoja imanja uz značajne gubitke. Leonardo DiCaprio prodao je svoj stan u New Yorku za 8 milijuna dolara iako je prethodno za njega platio 10 milijuna dolara. Susan Weber također je prodala svoj stan na Manhattanu za 21 milijun dolara, iako je prvotna cijena bila 50 milijuna dolara.

U Los Angelesu je uvođenje "poreza na vile" dovelo do poteškoća na tržištu luksuznih nekretnina. Ovaj je porez nametnuo namete od četiri posto na transakcije nekretnina iznad pet milijuna dolara i doveo do zaostatka u opskrbi. Slavne osobe poput Britney Spears morale su prodati svoje nekretnine za manje nego što su ih platile. Još jedan primjer je rezidencija "The One" u Los Angelesu, koja je pri ovrsi donijela samo 126 milijuna dolara, iako je izvorna cijena bila 500 milijuna dolara.

Općenito, ovaj članak pokazuje da se čak i istaknute osobe na tržištu nekretnina bore sa značajnim gubicima. I na Manhattanu i u Los Angelesu, nestabilnost na tržištu luksuznih nekretnina i vanjski čimbenici kao što su porezne promjene rezultirali su gubicima za istaknuta ulaganja u nekretnine. Ovo naglašava nepredvidivost i rizike povezane s ulaganjem u nekretnine, čak i za slavne osobe.