Pénzügyi szakértői elemzések: Miért szenvednek nagy veszteségeket a hírességek a luxusingatlanokon?

Pénzügyi szakértői elemzések: Miért szenvednek nagy veszteségeket a hírességek a luxusingatlanokon?

A jelentés szerint www.merkur.de,

Az ingatlanpiac még a sztárok számára is kiszámíthatatlan. Néhány hírességnek nagy veszteséggel kellett eladnia luxusingatlanait. A korona-járvány idején a luxusingatlanok piaca is visszaesést szenvedett el, amely a mai napig nem állt teljesen helyre. Olyan hírességeknek, mint Leonardo DiCaprio, Britney Spears és Susan Weber, lényegesen alacsonyabb áron kellett eladniuk ingatlanaikat, mint amennyit eredetileg fizettek értük.

A luxusingatlanok piacának instabilitása különösen olyan nagyvárosokban szembetűnő, mint Manhattan és Los Angeles. Manhattanben a jegyzett ingatlanok 35,7 százaléka vevő nélkül maradt 2022-ben, ami rávilágít a piac kihívásaira. Különféle prominens személyiségeknek jelentős veszteséggel kellett eladniuk ingatlanaikat. Leonardo DiCaprio 8 millió dollárért adta el New York-i lakását annak ellenére, hogy korábban 10 millió dollárt fizetett érte. Susan Weber a manhattani lakását is eladta 21 millió dollárért, pedig az eredeti ára 50 millió dollár volt.

Los Angelesben a „kastélyadó” bevezetése nehézségeket okozott a luxusingatlanok piacán. Ez az adó négy százalékos illetéket rótt ki az ötmillió dollár feletti ingatlantranzakciókra, és kínálati lemaradáshoz vezetett. Olyan hírességeknek, mint Britney Spears, kevesebbért kellett eladniuk ingatlanaikat, mint amennyiért fizettek. Egy másik példa a Los Angeles-i „The One” rezidencia, amely csak 126 millió dollárt kapott a letiltáskor, annak ellenére, hogy az eredeti ára 500 millió dollár volt.

Összességében ez a cikk azt mutatja, hogy az ingatlanpiac kiemelkedő szereplői is jelentős veszteségekkel küszködnek. Mind Manhattanben, mind Los Angelesben a luxusingatlan-piac instabilitása és a külső tényezők, például az adóváltozások veszteséget okoztak a kiemelkedő ingatlanbefektetések számára. Ez még a hírességek számára is rávilágít az ingatlanbefektetéssel kapcsolatos kiszámíthatatlanságra és kockázatokra.