Finanšu ekspertu analīze: kāpēc slavenības cieš lielus zaudējumus par luksusa nekustamo īpašumu.

Finanšu ekspertu analīze: kāpēc slavenības cieš lielus zaudējumus par luksusa nekustamo īpašumu.

Saskaņā ar ziņojumu www.merkur.de,

Nekustamā īpašuma tirgus ir neprognozējams pat zvaigznēm. Dažām slavenībām nācās pārdot savus luksusa īpašumus ar lieliem zaudējumiem. Koronas pandēmijas laikā kritumu piedzīvoja arī luksusa nekustamo īpašumu tirgus, kas līdz mūsdienām nav pilnībā atjaunojies. Tādām slavenībām kā Leonardo Di Kaprio, Britnija Spīrsa un Sjūzena Vēbere nācās pārdot savus īpašumus par ievērojami zemākām cenām, nekā viņi par tiem sākotnēji maksāja.

Nestabilitāte luksusa nekustamo īpašumu tirgū ir īpaši jūtama tādās metropolēs kā Manhetenā un Losandželosā. 2022. gadā Manhetenā 35,7 procenti sarakstā iekļauto īpašumu palika bez pircējiem, uzsverot izaicinājumus šajā tirgū. Dažādām ievērojamām personībām nācās pārdot savus īpašumus ar ievērojamiem zaudējumiem. Leonardo DiCaprio pārdeva savu Ņujorkas dzīvokli par 8 miljoniem USD, lai gan iepriekš par to bija samaksājis 10 miljonus USD. Sūzena Vēbere arī pārdeva savu Manhetenas dzīvokli par 21 miljonu dolāru, lai gan sākotnējā cena bija 50 miljoni dolāru.

Losandželosā “savrupmāju nodokļa” ieviešana radīja grūtības luksusa nekustamā īpašuma tirgū. Šis nodoklis noteica četru procentu nodevas darījumiem ar nekustamo īpašumu, kas pārsniedz piecus miljonus dolāru, un izraisīja piegādes aizkavēšanos. Tādām slavenībām kā Britnija Spīrsa ir nācies pārdot savus īpašumus par mazāku cenu, nekā viņi par tiem samaksājuši. Vēl viens piemērs ir “The One” rezidence Losandželosā, kurā tika atņemti tikai 126 miljoni USD, lai gan sākotnējā cena bija 500 miljoni USD.

Kopumā šis raksts parāda, ka pat ievērojamas personas nekustamo īpašumu tirgū cīnās ar ievērojamiem zaudējumiem. Gan Manhetenā, gan Losandželosā luksusa nekustamā īpašuma tirgus nestabilitāte un ārējie faktori, piemēram, nodokļu izmaiņas, ir radījuši zaudējumus ievērojamām investīcijām nekustamajā īpašumā. Tas izceļ neparedzamību un riskus, kas saistīti ar ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, pat attiecībā uz slavenībām.