Analyses van financiële experts: waarom beroemdheden hoge verliezen lijden op luxe onroerend goed.

Analyses van financiële experts: waarom beroemdheden hoge verliezen lijden op luxe onroerend goed.

Volgens een rapport van www.merkur.de,

De vastgoedmarkt is onvoorspelbaar, zelfs voor sterren. Sommige beroemdheden moesten hun luxe eigendommen met grote verliezen verkopen. Tijdens de Corona-pandemie kende ook de markt voor luxevastgoed een inzinking, die zich tot op de dag van vandaag nog niet volledig heeft hersteld. Beroemdheden als Leonardo DiCaprio, Britney Spears en Susan Weber moesten hun eigendommen tegen aanzienlijk lagere prijzen verkopen dan ze er oorspronkelijk voor betaalden.

De instabiliteit op de luxevastgoedmarkt is vooral merkbaar in metropolen als Manhattan en Los Angeles. In Manhattan bleef 35,7 procent van de beursgenoteerde panden in 2022 zonder kopers, wat de uitdagingen op deze markt onderstreept. Verschillende prominente persoonlijkheden moesten hun eigendommen met aanzienlijke verliezen verkopen. Leonardo DiCaprio verkocht zijn appartement in New York voor 8 miljoen dollar, terwijl hij er eerder 10 miljoen dollar voor had betaald. Susan Weber verkocht haar appartement in Manhattan ook voor $ 21 miljoen, ook al was de oorspronkelijke prijs $ 50 miljoen.

In Los Angeles leidde de introductie van de ‘herenhuisbelasting’ tot moeilijkheden op de markt voor luxevastgoed. Deze belasting legde heffingen op van vier procent op vastgoedtransacties van meer dan vijf miljoen dollar en leidde tot een aanbodachterstand. Beroemdheden als Britney Spears hebben hun eigendommen moeten verkopen voor minder dan ze ervoor betaalden. Een ander voorbeeld is de residentie ‘The One’ in Los Angeles, die bij executie slechts 126 miljoen dollar opbracht, ondanks dat de oorspronkelijke prijs 500 miljoen dollar bedroeg.

Over het geheel genomen laat dit artikel zien dat zelfs prominente figuren op de vastgoedmarkt met aanzienlijke verliezen kampen. In zowel Manhattan als Los Angeles hebben de instabiliteit op de luxevastgoedmarkt en externe factoren zoals belastingwijzigingen geleid tot verliezen voor vooraanstaande vastgoedbeleggingen. Dit onderstreept de onvoorspelbaarheid en risico's die gepaard gaan met beleggen in onroerend goed, zelfs voor beroemdheden.