Analizy ekspertów finansowych: Dlaczego gwiazdy ponoszą duże straty na luksusowych nieruchomościach.

Analizy ekspertów finansowych: Dlaczego gwiazdy ponoszą duże straty na luksusowych nieruchomościach.

Według raportu autorstwa www.merkur.de,

Rynek nieruchomości jest nieprzewidywalny, nawet dla gwiazd. Niektóre gwiazdy musiały sprzedać swoje luksusowe nieruchomości z dużymi stratami. W czasie pandemii korony rynek luksusowych nieruchomości również doświadczył załamania, które do dziś nie zostało w pełni odzyskane. Gwiazdy takie jak Leonardo DiCaprio, Britney Spears i Susan Weber musiały sprzedać swoje nieruchomości po znacznie niższych cenach, niż pierwotnie za nie płaciły.

Niestabilność na rynku luksusowych nieruchomości jest szczególnie widoczna w metropoliach takich jak Manhattan i Los Angeles. W 2022 r. na Manhattanie 35,7% wystawionych nieruchomości pozostało bez nabywców, co podkreśla wyzwania stojące przed tym rynkiem. Różne wybitne osobistości musiały sprzedać swoje majątki ze znacznymi stratami. Leonardo DiCaprio sprzedał swoje mieszkanie w Nowym Jorku za 8 milionów dolarów, mimo że wcześniej zapłacił za nie 10 milionów dolarów. Susan Weber sprzedała także swoje mieszkanie na Manhattanie za 21 milionów dolarów, mimo że pierwotna cena wynosiła 50 milionów dolarów.

W Los Angeles wprowadzenie „podatku od rezydencji” spowodowało trudności na rynku luksusowych nieruchomości. Podatek ten nałożył czteroprocentowe opłaty na transakcje dotyczące nieruchomości o wartości ponad pięciu milionów dolarów i doprowadził do zaległości w dostawach. Gwiazdy takie jak Britney Spears musiały sprzedawać swoje nieruchomości za mniej, niż za nie zapłaciły. Innym przykładem jest rezydencja „The One” w Los Angeles, która w momencie przejęcia przyniosła jedynie 126 milionów dolarów, mimo że pierwotna cena wynosiła 500 milionów dolarów.

Podsumowując, z artykułu tego wynika, że ​​nawet wybitne postacie na rynku nieruchomości borykają się ze znacznymi stratami. Zarówno na Manhattanie, jak i w Los Angeles niestabilność na rynku luksusowych nieruchomości oraz czynniki zewnętrzne, takie jak zmiany podatkowe, spowodowały straty w przypadku znaczących inwestycji w nieruchomości. Podkreśla to nieprzewidywalność i ryzyko związane z inwestowaniem w nieruchomości, nawet dla celebrytów.