Analize ale experților financiari: De ce celebritățile suferă pierderi mari pe imobiliare de lux.

Analize ale experților financiari: De ce celebritățile suferă pierderi mari pe imobiliare de lux.

Potrivit unui raport al www.merkur.de,

Piața imobiliară este imprevizibilă, chiar și pentru vedete. Unele celebrități au fost nevoite să-și vândă proprietățile de lux cu pierderi mari. În timpul pandemiei Corona, piața imobiliarelor de lux a suferit și ea o scădere, care nu și-a revenit complet până în prezent. Celebrități precum Leonardo DiCaprio, Britney Spears și Susan Weber au fost nevoite să-și vândă proprietățile la prețuri semnificativ mai mici decât au plătit inițial pentru ele.

Instabilitatea de pe piața imobiliară de lux este deosebit de vizibilă în metropole precum Manhattan și Los Angeles. În Manhattan, 35,7% dintre proprietățile listate au rămas fără cumpărători în 2022, subliniind provocările de pe această piață. Diverse personalități proeminente au fost nevoite să-și vândă proprietățile cu pierderi semnificative. Leonardo DiCaprio și-a vândut apartamentul din New York pentru 8 milioane de dolari, în ciuda faptului că a plătit anterior 10 milioane de dolari pentru el. Susan Weber și-a vândut și apartamentul din Manhattan pentru 21 de milioane de dolari, chiar dacă prețul inițial a fost de 50 de milioane de dolari.

În Los Angeles, introducerea „taxei la conac” a dus la dificultăți pe piața imobiliară de lux. Această taxă a impus taxe de patru procente asupra tranzacțiilor imobiliare de peste cinci milioane de dolari și a dus la un stoc de aprovizionare. Celebrități precum Britney Spears au fost nevoite să-și vândă proprietățile pentru mai puțin decât au plătit pentru ele. Un alt exemplu este reședința „The One” din Los Angeles, care a adus doar 126 de milioane de dolari la executare silită, în ciuda prețului inițial de 500 de milioane de dolari.

În general, acest articol arată că chiar și personalitățile proeminente de pe piața imobiliară se luptă cu pierderi semnificative. Atât în ​​Manhattan, cât și în Los Angeles, instabilitatea pe piața imobiliară de lux și factorii externi, cum ar fi modificările fiscale, au dus la pierderi pentru investiții imobiliare proeminente. Acest lucru evidențiază imprevizibilitatea și riscurile asociate cu investițiile imobiliare, chiar și pentru celebrități.