Analýzy finančných expertov: Prečo celebrity trpia vysokými stratami na luxusných nehnuteľnostiach.

Analýzy finančných expertov: Prečo celebrity trpia vysokými stratami na luxusných nehnuteľnostiach.

Podľa správy od www.merkur.de,

Realitný trh je nepredvídateľný aj pre hviezdy. Niektoré známe osobnosti museli svoje luxusné nehnuteľnosti predať s vysokými stratami. Počas pandémie Corona zaznamenal prepad aj trh s luxusnými nehnuteľnosťami, ktorý sa dodnes úplne nespamätal. Celebrity ako Leonardo DiCaprio, Britney Spears a Susan Weber museli predať svoje nehnuteľnosti za výrazne nižšie ceny, ako za ne pôvodne zaplatili.

Nestabilita na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami je badateľná najmä v metropolách ako Manhattan a Los Angeles. Na Manhattane zostalo v roku 2022 35,7 percent kótovaných nehnuteľností bez kupcov, čo podčiarkuje výzvy na tomto trhu. Rôzne významné osobnosti museli predať svoje majetky s výraznými stratami. Leonardo DiCaprio predal svoj byt v New Yorku za 8 miliónov dolárov napriek tomu, že zaň predtým zaplatil 10 miliónov dolárov. Susan Weber predala aj svoj byt na Manhattane za 21 miliónov dolárov, aj keď pôvodná cena bola 50 miliónov dolárov.

V Los Angeles viedlo zavedenie „daňovej dane“ k ťažkostiam na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami. Táto daň uvalila štyri percentá na transakcie s nehnuteľnosťami nad päť miliónov dolárov a viedla k oneskoreniu dodávok. Celebrity ako Britney Spears museli predať svoje nehnuteľnosti za menej, ako za ne zaplatili. Ďalším príkladom je rezidencia „The One“ v Los Angeles, ktorá pri exekúcii získala iba 126 miliónov dolárov, napriek tomu, že pôvodná cena bola 500 miliónov dolárov.

Celkovo tento článok ukazuje, že aj prominentné osobnosti realitného trhu bojujú s výraznými stratami. Na Manhattane aj v Los Angeles mala nestabilita na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami a externé faktory, ako sú daňové zmeny, za následok straty významných investícií do nehnuteľností. To poukazuje na nepredvídateľnosť a riziká spojené s investovaním do nehnuteľností, a to aj pre celebrity.