Analize finančnih strokovnjakov: Zakaj imajo zvezdniki visoke izgube na luksuznih nepremičninah.

Analize finančnih strokovnjakov: Zakaj imajo zvezdniki visoke izgube na luksuznih nepremičninah.

Glede na poročilo avtorja www.merkur.de,

Nepremičninski trg je nepredvidljiv tudi za zvezde. Nekateri zvezdniki so morali svoje luksuzne nepremičnine prodati z visokimi izgubami. Med pandemijo korone je padec doživel tudi trg luksuznih nepremičnin, ki si še danes ni povsem opomogel. Zvezdniki, kot so Leonardo DiCaprio, Britney Spears in Susan Weber, so morali prodati svoje nepremičnine po precej nižjih cenah, kot so jih prvotno plačali.

Nestabilnost na trgu luksuznih nepremičnin je še posebej opazna v metropolah, kot sta Manhattan in Los Angeles. Na Manhattnu je leta 2022 35,7 odstotka kotiranih nepremičnin ostalo brez kupcev, kar poudarja izzive na tem trgu. Različne ugledne osebnosti so morale prodati svoje nepremičnine s precejšnjimi izgubami. Leonardo DiCaprio je prodal svoje stanovanje v New Yorku za 8 milijonov dolarjev, čeprav je prej zanj plačal 10 milijonov dolarjev. Susan Weber je prodala tudi svoje stanovanje na Manhattnu za 21 milijonov dolarjev, čeprav je bila prvotna cena 50 milijonov dolarjev.

V Los Angelesu je uvedba "davka na dvorce" povzročila težave na trgu luksuznih nepremičnin. Ta davek je uvedel dajatve v višini štirih odstotkov na nepremičninske transakcije nad pet milijonov dolarjev in povzročil zaostanek pri dobavi. Slavne osebnosti, kot je Britney Spears, so morale prodati svoje nepremičnine za manj, kot so zanje plačale. Drug primer je rezidenca "The One" v Los Angelesu, ki je ob izvršbi dosegla le 126 milijonov dolarjev, čeprav je bila prvotna cena 500 milijonov dolarjev.

Na splošno ta članek kaže, da se celo ugledne osebe na nepremičninskem trgu spopadajo z velikimi izgubami. Tako na Manhattnu kot v Los Angelesu so nestabilnost na trgu luksuznih nepremičnin in zunanji dejavniki, kot so davčne spremembe, povzročili izgube za pomembne naložbe v nepremičnine. To poudarja nepredvidljivost in tveganja, povezana z naložbami v nepremičnine, tudi za slavne osebe.