理财专家分析：明星买豪宅为何损失惨重？

理财专家分析：明星买豪宅为何损失惨重？

根据一份报告 www.merkur.de,

房地产市场是不可预测的，即使对于明星来说也是如此。一些名人不得不以高额损失出售自己的豪宅。新冠疫情期间，豪华房地产市场也遭遇低迷，至今尚未完全恢复。莱昂纳多·迪卡普里奥、布兰妮·斯皮尔斯和苏珊·韦伯等名人不得不以远低于最初购买价格的价格出售自己的房产。

豪华房地产市场的不稳定在曼哈顿和洛杉矶等大都市尤其明显。在曼哈顿，2022 年 35.7% 的挂牌房产仍然没有买家，凸显了该市场面临的挑战。各种知名人士不得不以巨大的损失出售他们的财产。莱昂纳多·迪卡普里奥 (Leonardo DiCaprio) 以 800 万美元的价格出售了他在纽约的公寓，尽管他之前支付了 1000 万美元。苏珊·韦伯还以 2100 万美元的价格出售了她在曼哈顿的公寓，尽管原价为 5000 万美元。

在洛杉矶，“豪宅税”的开征导致豪华房地产市场陷入困境。这项税收对超过 500 万美元的房地产交易征收 4% 的税，并导致供应积压。像布兰妮·斯皮尔斯这样的名人不得不以低于购买时的价格出售自己的房产。另一个例子是洛杉矶的“The One”住宅，尽管原价为 5 亿美元，但在取消抵押品赎回权后仅以 1.26 亿美元成交。

总体而言，本文表明，即使是房地产市场的知名人物也在遭受重大损失。在曼哈顿和洛杉矶，豪华房地产市场的不稳定以及税收变化等外部因素导致知名房地产投资遭受损失。这突显了房地产投资的不可预测性和风险，即使对于名人也是如此。