Οικονομικός εμπειρογνώμονας αποκαλύπτει: Οι ενοικιαστές στο Γκέτινγκεν πληρώνουν τρομακτικά υψηλά πρόσθετα έξοδα - ποιος είναι υπεύθυνος;

Οικονομικός εμπειρογνώμονας αποκαλύπτει: Οι ενοικιαστές στο Γκέτινγκεν πληρώνουν τρομακτικά υψηλά πρόσθετα έξοδα - ποιος είναι υπεύθυνος;

Σύμφωνα με έκθεση του www.hna.de, οι ενοικιαστές της εταιρείας ακινήτων LEG στην περιοχή Grone του Γκέτινγκεν έχουν λάβει τρομακτικές πρόσθετες απαιτήσεις για πρόσθετο κόστος για το 2022. Ο λόγος για αυτό είναι ασυνήθιστες συμβάσεις προμήθειας φυσικού αερίου, που οδήγησαν σε απότομες αυξήσεις στο πρόσθετο κόστος.

Οι εισαγωγές φυσικού αερίου από τη Ρωσία στέρεψαν μετά την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία το φθινόπωρο του 2022, γεγονός που, μαζί με την καταστροφή των αγωγών φυσικού αερίου, προκάλεσε την άνοδο της τιμής του φυσικού αερίου σε ένα ειδικό χρηματιστήριο σε αστρονομικά ύψη. Αντίθετα, δεν υπήρξε τροχοπέδη στην τιμή του φυσικού αερίου το 2022, γεγονός που επιδείνωσε την κατάσταση. Οι τεράστιες πρόσθετες πληρωμές ασκούσαν οικονομική πίεση σε πολλούς ενοικιαστές, παρόλο που δεν γνώριζαν τίποτα για τους όρους της σύμβασης και δεν μπορούσαν να αλλάξουν πάροχο.

Η LEG έχει πλέον καταγγείλει την παλιά σύμβαση προμήθειας για να αποφύγει τέτοιες διακυμάνσεις στο μέλλον. Επικρίθηκε και η επικοινωνία της LEG σχετικά με τις πρόσθετες πληρωμές και στόχος είναι να μην χάσει κανείς το διαμέρισμά του λόγω των υψηλών πρόσθετων απαιτήσεων.

Αναπάντητο παραμένει το ερώτημα ποιος θα πληρώσει για τα έξοδα. Ωστόσο, είναι σαφές ότι οι εταιρείες ακινήτων έχουν κοινωνική ευθύνη, ειδικά όταν ενοικιάζουν ακίνητα σε περιοχές με χαμηλό εισόδημα όπως το Grone.

Ο αντίκτυπος αυτής της κατάστασης στην αγορά ακινήτων μπορεί να είναι σημαντικός. Είναι πιθανό οι ενοικιαστές να δώσουν μεγαλύτερη προσοχή και να συνειδητοποιήσουν καλύτερα το κόστος και τις συνθήκες των λογαριασμών κοινής ωφελείας τους. Αυτό θα μπορούσε επίσης να οδηγήσει σε αυξημένη ρύθμιση και παρακολούθηση των συμβάσεων προμήθειας φυσικού αερίου προκειμένου να αποφευχθούν παρόμοιες περιπτώσεις στο μέλλον. Οι εταιρείες ακινήτων θα μπορούσαν επίσης να πιεστούν να αναλάβουν κοινωνική ευθύνη και να διασφαλίσουν ότι οι ενοικιαστές τους δεν θα επιβαρύνονται από τέτοιο απρόβλεπτο κόστος.