Finansų ekspertas atskleidžia: Getingene nuomininkai moka siaubingai dideles papildomas išlaidas – kas atsakingas?

Finansų ekspertas atskleidžia: Getingene nuomininkai moka siaubingai dideles papildomas išlaidas – kas atsakingas?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.hna.de, nekilnojamojo turto bendrovės LEG nuomininkai Getingeno Grone rajone sulaukė siaubingų papildomų reikalavimų dėl papildomų išlaidų 2022 m. To priežastis – neįprastos dujų tiekimo sutartys, dėl kurių smarkiai išaugo papildomos išlaidos.

Dujų importas iš Rusijos nuslūgo 2022 metų rudenį prasidėjus Ukrainos karui, dėl kurio kartu su dujotiekių sunaikinimu specialioje biržoje dujų kaina pakilo iki astronominių aukštumų. Priešingai, 2022 m. nebuvo dujų kainų stabdymo, o tai pablogino situaciją. Didžiuliai papildomi mokėjimai sukėlė finansinę įtampą daugeliui nuomininkų, nors jie nieko nežinojo apie sutarties sąlygas ir negalėjo pakeisti tiekėjų.

LEG dabar nutraukė senąją tiekimo sutartį, siekdama išvengti tokių svyravimų ateityje. Kritikos sulaukė ir LEG komunikacija dėl papildomų įmokų, taip siekiama, kad dėl didelių papildomų reikalavimų niekas neprarastų buto.

Klausimas, kas apmokės patirtas išlaidas, lieka neatsakytas. Tačiau akivaizdu, kad nekilnojamojo turto bendrovės turi socialinę atsakomybę, ypač kai nuomojasi nekilnojamąjį turtą mažas pajamas gaunančiose vietovėse, pavyzdžiui, Grone.

Šios situacijos įtaka nekilnojamojo turto rinkai gali būti reikšminga. Tikėtina, kad nuomininkai skirs daugiau dėmesio ir geriau suvoks savo komunalinių paslaugų sąnaudas ir sąlygas. Dėl to taip pat gali būti sustiprintas dujų tiekimo sutarčių reguliavimas ir stebėsena, kad būtų išvengta panašių atvejų ateityje. Nekilnojamojo turto įmones taip pat būtų galima priversti prisiimti socialinę atsakomybę ir užtikrinti, kad jų nuomininkai neapkrautų tokių nenumatytų išlaidų.