يوصي الخبير المالي: هذه هي الطريقة التي يمكن للمستأجرين من خلالها تخفيض إيجارهم إذا كانت نوافذهم وأبوابهم تتسرب منها المياه

يوصي الخبير المالي: هذه هي الطريقة التي يمكن للمستأجرين من خلالها تخفيض إيجارهم إذا كانت نوافذهم وأبوابهم تتسرب منها المياه

بحسب تقرير ل www.come-on.de ، تشكو المستأجرة بيرجيت بالاتوني البالغة من العمر 70 عامًا من مدينة فيردول، من تسريب النوافذ وسحب باب الشرفة في شقتها، مما يؤدي إلى مشاكل كبيرة. المشاكل موجودة منذ عدة سنوات، وعلى الرغم من الشكاوى المتعددة المقدمة إلى المالك، إلا أنه لم يتم العثور على حل حتى الآن. حتى أن بالاتوني حجبت عشرة بالمائة من إيجارها، وردًا على ذلك تم تهديدها بإجراءات مطالبة. ويؤكد خبير من جمعية المستأجرين الألمان أن للمستأجرين الحق في تخفيض الإيجار في مثل هذه الحالات.

استجابت شركة الإسكان Grand City Property، التي استأجرت منها بالاتوني شقتها، للشكاوى وكلفت شركة متخصصة بفحص التسريبات. لكنهم لم يجدوا أي عيوب وأبلغوا بالاتوني أن الأمر محكم. يتمتع العقار بمعايير طاقة قديمة حيث يبلغ عمره 60 عامًا تقريبًا ولم يتم تجديده بعد لتحقيق كفاءة الطاقة.

كخبير في سوق العقارات، من المهم تحليل تأثير مثل هذه الحالات. في هذه الحالة، يمكن أن تؤدي الدعاية السلبية إلى إثناء المستأجرين المحتملين عن استئجار شقة من شركة الإسكان المتضررة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستأجرين الحاليين اللجوء إلى تدابير مماثلة للفت الانتباه إلى مشاكلهم، مما قد يؤدي إلى خسارة الدخل لأصحاب العقارات.

حقيقة أن شركة الإسكان لم تقم بعد بتجديد شامل للطاقة يمكن أيضًا النظر إليها بشكل نقدي والتأثير على صورة الشركة. ويتمثل التأثير على المدى الطويل في أن الاستثمارات في تجديد العقارات الموفرة للطاقة أصبحت ذات أهمية متزايدة من أجل تلبية متطلبات كفاءة الطاقة وراحة المعيشة. وهذا يدل على أن سوق العقارات يخضع للتغيير المستمر ويجب أن يتكيف مع المعايير الجديدة لكي يظل ناجحًا على المدى الطويل.