Финансов експерт препоръчва: Ето как наемателите могат да намалят наема си, ако прозорците и вратите им протекат

Финансов експерт препоръчва: Ето как наемателите могат да намалят наема си, ако прозорците и вратите им протекат

Според доклад на www.come-on.de, 70-годишната наемателка Биргит Балатони от Вердол се оплаква от спукани прозорци и дърпаща се балконска врата в апартамента й, което води до значителни проблеми. Проблемите съществуват от няколко години и въпреки множеството жалби до наемодателя, все още не е намерено решение. Балатони дори удържал десет процента от наема й, в отговор на което била заплашена с процедура за опомняне. Експерт от Германската асоциация на наемателите потвърждава, че наемателите имат право да намалят наема в такива случаи.

Жилищната компания Grand City Property, от която Балатони е наела апартамента си, реагира на жалбите и възложи на специализирана фирма да провери течовете. Те обаче не откриха никакви дефекти и съобщиха на Балатони, че е стегнат. Имотът е с остарял енергиен стандарт, тъй като е почти на 60 години и все още не е саниран за енергийна ефективност.

Като експерт в пазара на недвижими имоти е важно да анализираме въздействието на подобни случаи. В този случай негативната публичност може да доведе до възпиране на потенциални наематели да наемат апартамент от съответната жилищна компания. Освен това съществуващите наематели биха могли да прибегнат до подобни мерки, за да привлекат вниманието към проблемите си, което може да доведе до загуба на доходи за наемодателите.

Фактът, че жилищното дружество все още не е извършило цялостно енергийно обновяване, също може да се оцени критично и да повлияе на имиджа на компанията. Дългосрочното въздействие е, че инвестициите в енергийно ефективно обновяване на имотите стават все по-важни, за да отговорят на изискванията за енергийна ефективност и комфорт на обитаване. Това показва, че пазарът на недвижими имоти е обект на постоянни промени и трябва да се адаптира към новите стандарти, за да остане успешен в дългосрочен план.