Οικονομικός εμπειρογνώμονας συνιστά: Έτσι μπορούν οι ενοικιαστές να μειώσουν το ενοίκιο τους εάν τα παράθυρα και οι πόρτες τους έχουν διαρροές

Οικονομικός εμπειρογνώμονας συνιστά: Έτσι μπορούν οι ενοικιαστές να μειώσουν το ενοίκιο τους εάν τα παράθυρα και οι πόρτες τους έχουν διαρροές

Σύμφωνα με έκθεση του www.come-on.de, η 70χρονη ένοικος Birgit Balatoni από το Werdohl παραπονιέται για τα παράθυρα που έχουν διαρροή και μια τραβηγμένη μπαλκονόπορτα στο διαμέρισμά της, τα οποία οδηγούν σε σημαντικά προβλήματα. Τα προβλήματα υπάρχουν εδώ και αρκετά χρόνια και παρά τις πολλαπλές καταγγελίες στον ιδιοκτήτη, δεν έχει βρεθεί ακόμη λύση. Η Μπαλατόνι παρακράτησε ακόμη και το δέκα τοις εκατό του ενοικίου της, ως απάντηση στο οποίο απειλήθηκε με τρελή διαδικασία. Εμπειρογνώμονας της Ένωσης Γερμανών Ενοικιαστών επιβεβαιώνει ότι οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να μειώσουν το ενοίκιο σε τέτοιες περιπτώσεις.

Η εταιρεία κατοικιών Grand City Property, από την οποία η Μπαλατόνι νοίκιασε το διαμέρισμά της, απάντησε στις καταγγελίες και ανέθεσε σε μια εξειδικευμένη εταιρεία να ελέγξει τις διαρροές. Ωστόσο, δεν βρήκαν κανένα ελάττωμα και ενημέρωσαν τον Μπαλατόνι ότι ήταν σφιχτό. Το ακίνητο έχει ξεπερασμένο ενεργειακό πρότυπο καθώς είναι σχεδόν 60 ετών και δεν έχει ανακαινιστεί ακόμη για ενεργειακή απόδοση.

Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, είναι σημαντικό να αναλύσουμε τον αντίκτυπο τέτοιων περιπτώσεων. Στην περίπτωση αυτή, η αρνητική δημοσιότητα θα μπορούσε να οδηγήσει σε αποτροπή πιθανών ενοικιαστών από την ενοικίαση διαμερίσματος από την ενδιαφερόμενη εταιρεία στέγασης. Επιπλέον, οι υφιστάμενοι ενοικιαστές θα μπορούσαν να καταφύγουν σε παρόμοια μέτρα για να επιστήσουν την προσοχή στα προβλήματά τους, τα οποία θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε απώλεια εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες.

Το γεγονός ότι η εταιρεία στέγασης δεν έχει πραγματοποιήσει ακόμη μια ενδελεχή ενεργειακή ανακαίνιση θα μπορούσε επίσης να θεωρηθεί κριτικά και να επηρεάσει την εικόνα της εταιρείας. Ο μακροπρόθεσμος αντίκτυπος είναι ότι οι επενδύσεις στην ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση ακινήτων γίνονται ολοένα και πιο σημαντικές προκειμένου να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση και άνεση διαβίωσης. Αυτό δείχνει ότι η αγορά ακινήτων υπόκειται σε συνεχείς αλλαγές και πρέπει να προσαρμοστεί στα νέα πρότυπα προκειμένου να παραμείνει επιτυχημένη μακροπρόθεσμα.