Finantsekspert soovitab: Nii saavad üürnikud oma üüri vähendada, kui aknad ja uksed lekivad

Finantsekspert soovitab: Nii saavad üürnikud oma üüri vähendada, kui aknad ja uksed lekivad

Vastavalt aruandele www.come-on.de, 70-aastane üürnik Birgit Balatoni Werdohlist kaebab oma korteris lekkivate akende ja tõmbava rõduukse üle, mis toovad kaasa olulisi probleeme. Probleemid on kestnud juba mitu aastat ja vaatamata mitmekordsetele kaebustele üürileandjale pole lahendust siiani leitud. Balatoni pidas isegi kümme protsenti üürisummast kinni, millele vastuseks ähvardas teda sunniraha. Saksa Üürnike Liidu ekspert kinnitab, et üürnikel on õigus sellistel juhtudel üüri alandada.

Elamufirma Grand City Property, kellelt Balatoni oma korterit üüris, vastas kaebustele ja tellis spetsialiseerunud ettevõttel lekkeid kontrollida. Vigu nad aga ei leidnud ja andsid Balatonile teada, et see on pingul. Kinnistul on aegunud energiastandard, kuna see on peaaegu 60 aastat vana ja energiatõhususe huvides veel renoveerimata.

Kinnisvaraturu eksperdina on oluline analüüsida selliste juhtumite mõju. Sellisel juhul võib negatiivne reklaam kaasa tuua selle, et potentsiaalsed üürnikud ei sooviks kannatada saanud elamufirmalt korterit üürida. Lisaks võiksid olemasolevad üürnikud kasutada sarnaseid meetmeid, et juhtida tähelepanu oma probleemidele, mis võivad üürileandjatele kaasa tuua sissetuleku kaotuse.

Kriitiliselt võiks suhtuda ka sellesse, et elamufirma pole veel põhjalikku energeetilist renoveerimist läbi viinud ja ettevõtte mainet mõjutada. Pikaajaline mõju seisneb selles, et energiatõhususe ja elamismugavuse nõuete täitmiseks muutuvad üha olulisemaks investeeringud kinnistute energiasäästlikku renoveerimisse. See näitab, et kinnisvaraturg on pidevate muutuste all ja peab kohanema uute standarditega, et püsida edukas ka pikemas perspektiivis.