Talousasiantuntija suosittelee: Näin vuokralaiset voivat alentaa vuokraansa, jos ikkunat ja ovet vuotavat

Talousasiantuntija suosittelee: Näin vuokralaiset voivat alentaa vuokraansa, jos ikkunat ja ovet vuotavat

Tekijän raportin mukaan www.come-on.de, 70-vuotias vuokralainen Birgit Balatoni Werdohlista valittaa vuotavista ikkunoista ja vetävästä parvekkeen ovesta asunnossaan, jotka johtavat merkittäviin ongelmiin. Ongelmat ovat olleet olemassa useiden vuosien ajan ja huolimatta useista valituksista vuokranantajalle, ratkaisua ei ole vielä löydetty. Balatoni pidätti jopa kymmenen prosenttia vuokrastaan, minkä johdosta häntä uhkattiin peruuttamismenettelyllä. Saksan vuokralaisliiton asiantuntija vahvistaa, että vuokralaisilla on tällaisissa tapauksissa oikeus alentaa vuokraa.

Taloyhtiö Grand City Property, jolta Balatoni vuokrasi asuntonsa, vastasi valituksiin ja tilasi asiantuntijayrityksen tarkastamaan vuodot. He eivät kuitenkaan löytäneet vikoja ja ilmoittivat Balatonille, että se oli tiukka. Kiinteistön energiastandardi on vanhentunut, sillä se on lähes 60 vuotta vanha eikä sitä ole vielä remontoitu energiatehokkuuden vuoksi.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana on tärkeää analysoida tällaisten tapausten vaikutuksia. Tässä tapauksessa negatiivinen julkisuus voi johtaa siihen, että mahdolliset vuokralaiset eivät pääse vuokraamaan asuntoa asianomaiselta taloyhtiöltä. Lisäksi nykyiset vuokralaiset voisivat turvautua vastaaviin toimenpiteisiin kiinnittääkseen huomiota ongelmiinsa, mikä voi johtaa vuokranantajille tulonmenetyksiin.

Myös se, että taloyhtiö ei ole vielä tehnyt perusteellista energiaremonttia, voidaan suhtautua kriittisesti ja vaikuttaa yhtiön imagoon. Pitkän aikavälin vaikutuksena on, että investoinnit kiinteistöjen energiatehokkaaseen peruskorjaukseen ovat yhä tärkeämpiä energiatehokkuuden ja asumismukavuuden vaatimusten täyttämiseksi. Tämä osoittaa, että kiinteistömarkkinat ovat jatkuvan muutoksen kohteena, ja niiden on mukauduttava uusiin standardeihin pysyäkseen menestyksekkäänä pitkällä aikavälillä.