Financijski stručnjak preporučuje: Ovako podstanari mogu smanjiti najamninu ako im prokišnjavaju prozori i vrata

Financijski stručnjak preporučuje: Ovako podstanari mogu smanjiti najamninu ako im prokišnjavaju prozori i vrata

Prema izvješću od www.come-on.de, 70-godišnja stanarka Birgit Balatoni iz Werdohla žali se na prozore koji cure i balkonska vrata koja se vuku u stanu, što dovodi do značajnih problema. Problemi traju već nekoliko godina i unatoč višestrukim pritužbama iznajmljivaču, rješenje još nije pronađeno. Balatoni joj je čak zadržao deset posto stanarine, na što joj je prijećeno opomenom. Stručnjak Njemačke udruge stanara potvrđuje da stanari u takvim slučajevima imaju pravo smanjiti najamninu.

Stambena tvrtka Grand City Property, od koje je Balatoni iznajmila svoj stan, odgovorila je na pritužbe i angažirala specijaliziranu tvrtku da provjeri curenje. Međutim, nisu pronašli nikakve nedostatke i obavijestili su Balatonija da je čvrsto. Nekretnina ima zastarjeli energetski standard jer je stara gotovo 60 godina i još nije energetski adaptirana.

Kao stručnjaku za tržište nekretnina, važno je analizirati utjecaj takvih slučajeva. U ovom slučaju, negativan publicitet mogao bi dovesti do toga da se potencijalni stanari odvrate od iznajmljivanja stana od pogođene stambene tvrtke. Osim toga, postojeći stanari mogli bi pribjeći sličnim mjerama kako bi skrenuli pozornost na svoje probleme, što bi moglo dovesti do gubitka prihoda za stanodavce.

Kritički bi se moglo promatrati i to što stambeno poduzeće još nije provelo temeljitu energetsku obnovu i utjecati na imidž tvrtke. Dugoročni učinak je da ulaganja u energetski učinkovitu obnovu nekretnina postaju sve važnija kako bi se zadovoljili zahtjevi za energetskom učinkovitošću i udobnošću stanovanja. To pokazuje da je tržište nekretnina podložno stalnim promjenama i da se mora prilagoditi novim standardima kako bi dugoročno ostalo uspješno.