Pénzügyi szakértő azt javasolja: A bérlők így csökkenthetik bérleti díjukat, ha nyílásaik szivárognak

Pénzügyi szakértő azt javasolja: A bérlők így csökkenthetik bérleti díjukat, ha nyílásaik szivárognak

A jelentés szerint www.come-on.de, 70 éves werdohli Balatoni Birgit bérlő panaszkodik a lakásában lévő lyukas ablakokra és behúzódó erkélyajtóra, ami jelentős problémákhoz vezet. A problémák több éve fennállnak, és a bérbeadó többszöri panasza ellenére még mindig nem találtak megoldást. Balatoni még a lakbér tíz százalékát is visszatartotta, erre válaszul lemondási eljárással fenyegették. A Német Bérlők Szövetségének szakértője megerősíti, hogy a bérlőknek ilyen esetekben joguk van csökkenteni a bérleti díjat.

A Grand City Property lakótársaság, amelytől Balatoni bérelte lakását, reagált a panaszokra, és egy szakcéget bízott meg a szivárgások ellenőrzésével. Hibát azonban nem találtak, és közölték Balatonival, hogy szűk. Az ingatlan elavult energetikai szabványú, mivel közel 60 éves és még nem került felújításra az energiahatékonyság érdekében.

Az ingatlanpiac szakértőjeként fontos elemezni az ilyen esetek hatását. Ebben az esetben a negatív nyilvánosság ahhoz vezethet, hogy a potenciális bérlők elriasztják attól, hogy az érintett lakástársaságtól béreljenek lakást. Emellett a meglévő bérlők hasonló intézkedésekhez folyamodhatnak, hogy felhívják a figyelmet problémáikra, ami a bérbeadók bevételkieséséhez vezethet.

Az is kritikusan értékelhető, és befolyásolhatja a cég imázsát, hogy a lakástársaság még nem hajtott végre alapos energetikai felújítást. A hosszú távú hatás az, hogy az energiahatékonyság és az életkomfort követelményeinek való megfelelés érdekében egyre fontosabbá válnak az ingatlanok energiahatékony felújítását célzó beruházások. Ez azt mutatja, hogy az ingatlanpiac állandó változásnak van kitéve, és ahhoz, hogy hosszú távon sikeres maradhasson, új szabványokhoz kell alkalmazkodnia.