Finansų ekspertas rekomenduoja: Taip nuomininkai gali sumažinti nuomą, jei jų langai ir durys nesandari

Finansų ekspertas rekomenduoja: Taip nuomininkai gali sumažinti nuomą, jei jų langai ir durys nesandari

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.come-on.de, 70-metė nuomininkė Birgit Balatoni iš Werdohl skundžiasi nesandariais langais ir traukiamomis balkono durimis savo bute, dėl kurių kyla didelių problemų. Problemos egzistuoja jau kelerius metus ir nepaisant daugybės skundų savininkui, sprendimas dar nerastas. Balatoni net išskaičiavo dešimt procentų nuomos sumos, atsakydama į tai, jai grėsė skolų išieškojimas. Vokietijos nuomininkų asociacijos ekspertas patvirtina, kad nuomininkai tokiais atvejais turi teisę sumažinti nuomos mokestį.

Būsto bendrovė „Grand City Property“, iš kurios Balatoni išsinuomojo savo butą, sureagavo į skundus ir pavedė specializuotai bendrovei patikrinti nesandarumus. Tačiau jie nerado jokių defektų ir pranešė Balatoni, kad jis yra sandarus. Turtas turi pasenusį energetinį standartą, nes jis yra beveik 60 metų senumo ir dar nebuvo renovuotas siekiant efektyvaus energijos vartojimo.

Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertui, svarbu išanalizuoti tokių atvejų poveikį. Tokiu atveju dėl neigiamo viešumo potencialūs nuomininkai gali būti atgrasyti nuo buto nuomos iš atitinkamos būsto bendrovės. Be to, esami nuomininkai galėtų imtis panašių priemonių, kad atkreiptų dėmesį į savo problemas, dėl kurių nuomotojai gali netekti pajamų.

Tai, kad būsto bendrovė dar neatliko nuodugnios energetinės renovacijos, taip pat galėtų būti vertinama kritiškai ir įtakoti įmonės įvaizdį. Ilgalaikis poveikis yra tas, kad investicijos į energiškai efektyvų nekilnojamojo turto atnaujinimą tampa vis svarbesnės, siekiant patenkinti energetinio efektyvumo ir gyvenimo komforto reikalavimus. Tai rodo, kad nekilnojamojo turto rinka nuolat keičiasi ir turi prisitaikyti prie naujų standartų, kad išliktų sėkminga ilgalaikėje perspektyvoje.