Finanšu eksperts iesaka: Šādi īrnieki var samazināt īres maksu, ja viņu logi un durvis ir cauri

Finanšu eksperts iesaka: Šādi īrnieki var samazināt īres maksu, ja viņu logi un durvis ir cauri

Saskaņā ar ziņojumu www.come-on.de, 70 gadus vecā īrniece Birgita Balatoni no Werdohl sūdzas par logiem un velkošām balkona durvīm savā dzīvoklī, kas rada ievērojamas problēmas. Problēmas pastāv jau vairākus gadus un, neskatoties uz daudzkārtējām sūdzībām saimniekam, risinājums vēl nav rasts. Balatoni pat ieturēja desmit procentus no īres maksas, atbildot uz to, viņai draudēja sods. Vācijas Īrnieku asociācijas eksperts apstiprina, ka īrniekiem šādos gadījumos ir tiesības samazināt īres maksu.

Mājokļu uzņēmums Grand City Property, no kura Balatoni īrēja savu dzīvokli, atbildēja uz sūdzībām un uzdeva specializētam uzņēmumam pārbaudīt noplūdes. Tomēr viņi nekādus defektus neatrada un informēja Balatoni, ka tas ir saspringts. Īpašumam ir novecojis energostandarts, jo tas ir gandrīz 60 gadus vecs un vēl nav renovēts energoefektivitātes nolūkos.

Kā nekustamā īpašuma tirgus ekspertam ir svarīgi analizēt šādu gadījumu ietekmi. Šajā gadījumā negatīvā publicitāte varētu novest pie tā, ka potenciālie īrnieki tiek atturēti no dzīvokļa īrēšanas no attiecīgā namu uzņēmuma. Turklāt esošie īrnieki varētu ķerties pie līdzīgiem pasākumiem, lai pievērstu uzmanību savām problēmām, kas varētu novest pie ienākumu zaudēšanas namīpašniekiem.

Kritiski varētu raudzīties arī uz to, ka namu kompānija vēl nav veikusi pamatīgu energorenovāciju un ietekmēt uzņēmuma tēlu. Ilgtermiņa ietekme ir tāda, ka arvien svarīgākas kļūst investīcijas īpašumu energoefektīvā renovācijā, lai izpildītu energoefektivitātes un dzīves komforta prasības. Tas liecina, ka nekustamā īpašuma tirgus ir pakļauts pastāvīgām pārmaiņām un tam ir jāpielāgojas jauniem standartiem, lai saglabātu panākumus ilgtermiņā.