Financieel expert adviseert: Zo kunnen huurders hun huur verlagen als hun ramen en deuren lekken

Financieel expert adviseert: Zo kunnen huurders hun huur verlagen als hun ramen en deuren lekken

Volgens een rapport van www.come-on.de klaagt de 70-jarige huurder Birgit Balatoni uit Werdohl over lekkende ramen en een trekkende balkondeur in haar appartement, die tot aanzienlijke problemen leiden. De problemen bestaan ​​al enkele jaren en ondanks meerdere klachten bij de verhuurder is er nog geen oplossing gevonden. Balatoni hield zelfs tien procent van haar huur in, waarop zij werd bedreigd met een aanmaningsprocedure. Een deskundige van de Duitse Huurdersvereniging bevestigt dat huurders in dergelijke gevallen het recht hebben om de huurprijs te verlagen.

Het woningbedrijf Grand City Property, waarvan Balatoni haar appartement huurde, reageerde op de klachten en gaf een gespecialiseerd bedrijf de opdracht om de lekkages te controleren. Ze vonden echter geen gebreken en lieten Balatoni weten dat het krap was. Het pand heeft een verouderde energienorm, aangezien het bijna 60 jaar oud is en nog niet is gerenoveerd met het oog op energie-efficiëntie.

Als expert op de vastgoedmarkt is het belangrijk om de impact van dergelijke zaken te analyseren. In dit geval zou de negatieve publiciteit ertoe kunnen leiden dat potentiële huurders worden afgeschrikt om een ​​appartement te huren bij de getroffen huisvestingsmaatschappij. Bovendien zouden bestaande huurders soortgelijke maatregelen kunnen nemen om de aandacht op hun problemen te vestigen, wat zou kunnen leiden tot inkomensverlies voor verhuurders.

Ook het feit dat de woningbouwmaatschappij nog geen grondige energetische renovatie heeft uitgevoerd, kan kritisch bekeken worden en van invloed zijn op het imago van de onderneming. Het effect op de lange termijn is dat investeringen in het energiezuinig renoveren van woningen steeds belangrijker worden om te voldoen aan de eisen op het gebied van energie-efficiëntie en wooncomfort. Dit laat zien dat de vastgoedmarkt voortdurend aan verandering onderhevig is en zich moet aanpassen aan nieuwe normen om op de lange termijn succesvol te kunnen blijven.