Ekspert finansowy radzi: W ten sposób najemcy mogą obniżyć czynsz, jeśli mają nieszczelne okna i drzwi

Ekspert finansowy radzi: W ten sposób najemcy mogą obniżyć czynsz, jeśli mają nieszczelne okna i drzwi

Według raportu autorstwa www.come-on.de 70-letnia lokatorka Birgit Balatoni z Werdohl skarży się na nieszczelne okna i wyrywające się drzwi balkonowe w swoim mieszkaniu, co powoduje poważne problemy. Problemy istnieją od kilku lat i pomimo wielokrotnych skarg kierowanych do wynajmującego, nie znaleziono jeszcze żadnego rozwiązania. Balatoni wstrzymała nawet dziesięć procent czynszu, w związku z czym grożono jej postępowaniem upominawczym. Ekspert Niemieckiego Związku Lokatorów potwierdza, że ​​w takich przypadkach najemcy mają prawo do obniżenia czynszu.

Firma mieszkaniowa Grand City Property, od której Balatoni wynajęła jej mieszkanie, odpowiedziała na skargi i zleciła specjalistycznej firmie sprawdzenie wycieków. Nie stwierdzili jednak żadnych usterek i poinformowali Balatoniego, że jest szczelny. Nieruchomość ma przestarzały standard energetyczny, ponieważ ma prawie 60 lat i nie została jeszcze odnowiona pod kątem efektywności energetycznej.

Jako ekspert rynku nieruchomości warto analizować skutki takich przypadków. W takim przypadku negatywny rozgłos może zniechęcić potencjalnych najemców do wynajmu mieszkania od zainteresowanej spółki mieszkaniowej. Ponadto obecni najemcy mogliby zastosować podobne środki, aby zwrócić uwagę na swoje problemy, co mogłoby prowadzić do utraty dochodów wynajmujących.

Krytycznie i negatywnie wpływających na wizerunek firmy można ocenić także fakt, że spółka mieszkaniowa nie przeprowadziła jeszcze gruntownego remontu energetycznego. Skutkiem długoterminowym jest to, że inwestycje w energooszczędną renowację nieruchomości stają się coraz ważniejsze, aby spełnić wymagania w zakresie efektywności energetycznej i komfortu życia. Pokazuje to, że rynek nieruchomości podlega ciągłym zmianom i musi dostosowywać się do nowych standardów, aby odnieść sukces w dłuższej perspektywie.