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O especialista financeiro recomenda: É assim que os inquilinos podem reduzir o aluguel se as janelas e portas apresentarem vazamentos
De acordo com um relatório de www.come-on.de, a inquilina Birgit Balatoni, de 70 anos, de Werdohl, reclama de janelas com vazamentos e uma porta de varanda puxada em seu apartamento, o que causa problemas significativos. Os problemas existem há vários anos e apesar das múltiplas reclamações ao proprietário, ainda não foi encontrada nenhuma solução. Balatoni chegou a reter dez por cento do seu aluguel, em resposta ao que foi ameaçada com um processo de cobrança. Um especialista da Associação Alemã de Inquilinos confirma que os inquilinos têm o direito de reduzir o aluguel nesses casos. A imobiliária Grand City Property, da qual Balatoni alugou seu apartamento, respondeu às reclamações e…
O especialista financeiro recomenda: É assim que os inquilinos podem reduzir o aluguel se as janelas e portas apresentarem vazamentos
De acordo com um relatório de www.come-on.de, a inquilina Birgit Balatoni, de 70 anos, de Werdohl, reclama de janelas com vazamentos e de uma porta da varanda puxada em seu apartamento, o que causa problemas significativos. Os problemas existem há vários anos e apesar das múltiplas reclamações ao proprietário, ainda não foi encontrada nenhuma solução. Balatoni chegou a reter dez por cento do seu aluguel, em resposta ao que foi ameaçada com um processo de cobrança. Um especialista da Associação Alemã de Inquilinos confirma que os inquilinos têm o direito de reduzir o aluguel nesses casos.
A imobiliária Grand City Property, da qual Balatoni alugou seu apartamento, respondeu às reclamações e contratou uma empresa especializada para verificar os vazamentos. Porém, não encontraram nenhum defeito e informaram a Balatoni que estava apertado. O imóvel possui um padrão energético desatualizado, pois tem quase 60 anos e ainda não foi reformado para eficiência energética.
Como especialista no mercado imobiliário, é importante analisar o impacto de tais casos. Neste caso, a publicidade negativa poderia levar a que potenciais inquilinos fossem dissuadidos de alugar um apartamento à empresa imobiliária em causa. Além disso, os inquilinos existentes poderiam recorrer a medidas semelhantes para chamar a atenção para os seus problemas, o que poderia levar à perda de rendimentos dos proprietários.
O facto de a empresa habitacional ainda não ter realizado uma renovação energética profunda também pode ser visto de forma crítica e influenciar a imagem da empresa. O impacto a longo prazo é que os investimentos na renovação de propriedades energeticamente eficientes estão a tornar-se cada vez mais importantes, a fim de satisfazer os requisitos de eficiência energética e conforto de vida. Isso mostra que o mercado imobiliário está sujeito a constantes mudanças e deve se adaptar aos novos padrões para manter o sucesso no longo prazo.
Leia o artigo original em www.come-on.de