Finančný expert odporúča: Takto si môžu nájomníci znížiť nájomné, ak majú netesné okná a dvere

Finančný expert odporúča: Takto si môžu nájomníci znížiť nájomné, ak majú netesné okná a dvere

Podľa správy od www.come-on.de, 70-ročná nájomníčka Birgit Balatoni z Werdohlu sa sťažuje na netesné okná a ťahajúce sa balkónové dvere v byte, čo vedie k značným problémom. Problémy existujú už niekoľko rokov a napriek viacerým sťažnostiam na prenajímateľa sa zatiaľ nepodarilo nájsť riešenie. Balatoni jej dokonca zadržal desať percent nájomného, ​​v reakcii na to jej hrozilo upomínacie konanie. Odborník z nemeckého združenia nájomcov potvrdzuje, že nájomníci majú v takýchto prípadoch právo na zníženie nájomného.

Bytový podnik Grand City Property, od ktorého si Balatoni prenajala svoj byt, zareagoval na sťažnosti a poveril odbornú firmu, aby preverila úniky. Žiadne závady však nenašli a Balatonimu oznámili, že je tesné. Nehnuteľnosť má zastaraný energetický štandard, keďže má takmer 60 rokov a ešte nebola energeticky úsporne zrekonštruovaná.

Ako odborník na realitný trh je dôležité analyzovať dopad takýchto prípadov. Negatívna publicita by v tomto prípade mohla viesť k odradeniu prípadných nájomníkov od prenájmu bytu od dotknutého bytového podniku. Okrem toho by sa existujúci nájomníci mohli uchýliť k podobným opatreniam, aby upozornili na svoje problémy, čo by mohlo viesť k strate príjmu pre prenajímateľov.

Kriticky sa dá vnímať aj skutočnosť, že bytový podnik ešte neuskutočnil dôslednú energetickú rekonštrukciu a ovplyvniť imidž spoločnosti. Dlhodobým dopadom je, že investície do energeticky efektívnej obnovy nehnuteľností sú čoraz dôležitejšie, aby sa splnili požiadavky na energetickú efektívnosť a komfort bývania. To ukazuje, že trh s nehnuteľnosťami podlieha neustálym zmenám a musí sa prispôsobovať novým štandardom, aby bol dlhodobo úspešný.