理财专家建议：门窗漏水，租户可以这样减租

理财专家建议：门窗漏水，租户可以这样减租

根据一份报告 www.come-on.de 来自韦尔多尔 (Werdohl) 的 70 岁房客比吉特·巴拉托尼 (Birgit Balatoni) 抱怨她公寓的窗户漏水，阳台门拉着，导致出现严重问题。该问题已存在多年，尽管多次向房东投诉，但仍未找到解决方案。巴拉托尼甚至扣留了百分之十的租金，作为回应，她受到催款诉讼的威胁。德国租户协会的一位专家证实，在这种情况下，租户有权减少租金。

巴拉托尼租用公寓的住房公司 Grand City Property 对投诉做出了回应，并委托一家专业公司检查泄漏情况。然而，他们没有发现任何缺陷，并通知巴拉托尼，它很紧。该物业已有近 60 年的历史，能源标准已过时，且尚未进行节能改造。

作为房地产市场专家，分析此类案件的影响非常重要。在这种情况下，负面宣传可能会导致潜在租户不敢向有关房屋公司租用公寓。此外，现有租户可以采取类似措施来引起人们对其问题的关注，这可能会导致房东的收入损失。

房企尚未进行彻底的能源改造，也可能会受到批评，影响公司形象。长期影响是，为了满足能源效率和生活舒适度的要求，对房产节能改造的投资变得越来越重要。这表明房地产市场不断变化，必须适应新标准才能保持长期成功。