Οικονομικός πραγματογνώμονας αποκαλύπτει: Κατηγορία για εμπορική και ομαδική απάτη στον κλάδο των ακινήτων

Οικονομικός πραγματογνώμονας αποκαλύπτει: Κατηγορία για εμπορική και ομαδική απάτη στον κλάδο των ακινήτων

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.sueddeutsche.de, η εισαγγελία του Βερολίνου απήγγειλε κατηγορίες εναντίον τεσσάρων πωλητών ακινήτων που λέγεται ότι έχουν συγκεντρώσει πάρα πολλά χρήματα για ακίνητα που δεν πληρούν τις προδιαγραφές. Με υπερβολικές προμήθειες και τιμές αγοράς φέρονται να απέφεραν συνολικά 1,5 εκατ. ευρώ. Οι τιμές που ανέφεραν οι κατηγορούμενοι λέγεται ότι υπερέβησαν την πραγματική αγοραία αξία κατά 450 τοις εκατό. Ο 45χρονος και ο 78χρονος φέρεται να πούλησαν αυτά τα «άχρηστα ακίνητα» μεταξύ Απριλίου 2015 και Ιανουαρίου 2017, ενώ ένας 43χρονος κατηγορούμενος εργαζόταν ως μεσίτης δανείων. Οι διογκωμένες τιμές αγοράς οδήγησαν σε υψηλά κέρδη για τον κατηγορούμενο, ενώ και μια τράπεζα υπέστη ζημιά επειδή χρησιμοποίησε την υπερβολική αξία της ακίνητης περιουσίας ως βάση για δάνεια.

Αυτά τα προγράμματα όχι μόνο είχαν ως αποτέλεσμα προσωπικό κέρδος σε βάρος των αγοραστών και της τράπεζας, αλλά θα μπορούσαν επίσης να βλάψουν την εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων και στον κλάδο συνολικά. Τέτοιες περιπτώσεις απάτης θα μπορούσαν να αποτρέψουν δυνητικούς αγοραστές και επενδυτές και να οδηγήσουν σε γενική προσοχή στις συναλλαγές ακινήτων.

Επιπλέον, τέτοιες δόλιες δραστηριότητες θα μπορούσαν να ενισχύσουν τη ρύθμιση και την εποπτεία της αγοράς ακινήτων για την αποτροπή παρόμοιων περιπτώσεων στο μέλλον. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη γραφειοκρατική επιβάρυνση για διάφορους παράγοντες του κλάδου.

Συνολικά, αυτή η υπόθεση μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων και στη ρύθμιση του κλάδου. Είναι σημαντικό οι αρχές και οι παράγοντες του κλάδου να συνεργαστούν για την καταπολέμηση τέτοιων απατηλών δραστηριοτήτων και την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων.