Talousasiantuntija paljastaa: Syyte kaupallisesta ja jengipetoksesta kiinteistöalalla

Talousasiantuntija paljastaa: Syyte kaupallisesta ja jengipetoksesta kiinteistöalalla

www.sueddeutsche.de:n raportin mukaan Berliinin yleinen syyttäjä on nostanut syytteen neljää kiinteistönmyyjää vastaan, joiden kerrotaan keränneen liikaa rahaa huonokuntoisista kiinteistöistä. Niiden kerrotaan tuoneen yhteensä 1,5 miljoonaa euroa liiallisten palkkioiden ja ostohintojen kautta. Vastaajien ilmoittamien hintojen kerrotaan ylittäneen todellisen markkina-arvon 450 prosentilla. 45-vuotiaan ja 78-vuotiaan kerrotaan myyneen nämä "roskakiinteistöt" huhtikuun 2015 ja tammikuun 2017 välisenä aikana, kun taas 43-vuotias vastaaja työskenteli lainanvälittäjänä. Paisuneet kauppahinnat johtivat syytetylle suuriin voittoihin, ja myös pankki kärsi vahinkoa, koska se käytti lainan perusteena kiinteistön liioiteltua arvoa.

Nämä järjestelmät eivät ole johtaneet vain henkilökohtaiseen voittoon ostajien ja pankin kustannuksella, vaan ne voivat myös vahingoittaa luottamusta kiinteistömarkkinoihin ja koko toimialaan. Tällaiset petostapaukset voivat pelotella mahdollisia ostajia ja sijoittajia ja johtaa yleiseen varovaisuuteen kiinteistökaupoissa.

Lisäksi tällainen petollinen toiminta voisi kiristää kiinteistömarkkinoiden sääntelyä ja valvontaa vastaavien tapausten estämiseksi tulevaisuudessa. Tämä voi lisätä byrokratiaa alan eri toimijoille.

Kaiken kaikkiaan tällä tapauksella voi olla negatiivinen vaikutus luottamukseen kiinteistömarkkinoihin ja alan sääntelyyn. On tärkeää, että viranomaiset ja alan toimijat tekevät yhteistyötä tällaisen petollisen toiminnan torjumiseksi ja luottamuksen palauttamiseksi kiinteistömarkkinoihin.