Financijski stručnjak otkriva: Optužnica za trgovačke i grupne prijevare u poslovanju nekretninama

Financijski stručnjak otkriva: Optužnica za trgovačke i grupne prijevare u poslovanju nekretninama

Prema izvješću www.sueddeutsche.de, berlinsko javno tužiteljstvo podiglo je optužnicu protiv četiri prodavatelja nekretnina za koje se kaže da su skupili previše novca za nekvalitetne nekretnine. Previsokim provizijama i kupoprodajnim cijenama navodno su zaradili ukupno 1,5 milijuna eura. Cijene koje su naveli optuženici premašivale su stvarnu tržišnu vrijednost za 450 posto. Navodi se da su 45-godišnjak i 78-godišnjak prodali te “štrapne nekretnine” od travnja 2015. do siječnja 2017., dok je 43-godišnji okrivljenik radio kao kreditni posrednik. Prenapuhane kupoprodajne cijene dovele su do visoke dobiti za optužene, a oštećena je i jedna banka jer je preuveličanu vrijednost nekretnine koristila kao osnovu za kredite.

Ove sheme nisu rezultirale samo osobnom zaradom na štetu kupaca i banke, već bi također mogle narušiti povjerenje u tržište nekretnina i industriju u cjelini. Takvi slučajevi prijevare mogli bi odvratiti potencijalne kupce i investitore te dovesti do općeg opreza prema transakcijama nekretninama.

Osim toga, takve prijevarne aktivnosti mogle bi pooštriti regulaciju i nadzor tržišta nekretnina kako bi se spriječili slični slučajevi u budućnosti. To bi moglo dovesti do povećanog birokratskog opterećenja za različite igrače u industriji.

Općenito, ovaj bi slučaj mogao imati negativan utjecaj na povjerenje u tržište nekretnina i regulaciju industrije. Važno je da vlasti i akteri u industriji surađuju u borbi protiv takvih lažnih aktivnosti i vraćanju povjerenja u tržište nekretnina.