L'esperto finanziario rivela: accusa di frode commerciale e di gruppo nel settore immobiliare

L'esperto finanziario rivela: accusa di frode commerciale e di gruppo nel settore immobiliare

Secondo un rapporto di www.sueddeutsche.de la procura di Berlino ha denunciato quattro venditori immobiliari che avrebbero incassato troppo denaro per immobili di scarsa qualità. Attraverso commissioni e prezzi d'acquisto eccessivi avrebbero incassato complessivamente 1,5 milioni di euro. I prezzi indicati dagli imputati avrebbero superato del 450% il valore di mercato effettivo. Si dice che il 45enne e il 78enne abbiano venduto queste “proprietà spazzatura” tra aprile 2015 e gennaio 2017, mentre un imputato di 43 anni lavorava come intermediario di prestiti. I prezzi d'acquisto gonfiati hanno portato agli imputati profitti elevati, anche una banca ha subito danni perché ha utilizzato il valore esagerato degli immobili come base per i prestiti.

Questi schemi non solo hanno prodotto profitti personali a scapito degli acquirenti e della banca, ma potrebbero anche danneggiare la fiducia nel mercato immobiliare e nel settore nel suo insieme. Tali casi di frode potrebbero scoraggiare potenziali acquirenti e investitori e indurre ad una generale cautela nei confronti delle transazioni immobiliari.

Inoltre, tali attività fraudolente potrebbero rafforzare la regolamentazione e la supervisione del mercato immobiliare per prevenire casi simili in futuro. Ciò potrebbe comportare un aumento degli oneri burocratici per i vari attori del settore.

Nel complesso, questo caso potrebbe avere un impatto negativo sulla fiducia nel mercato immobiliare e sulla regolamentazione del settore. È importante che le autorità e gli operatori del settore collaborino per combattere tali attività fraudolente e ripristinare la fiducia nel mercato immobiliare.