Finansų ekspertas atskleidžia: kaltinimas dėl komercinio ir grupinio sukčiavimo nekilnojamojo turto versle

Finansų ekspertas atskleidžia: kaltinimas dėl komercinio ir grupinio sukčiavimo nekilnojamojo turto versle

Remiantis www.sueddeutsche.de pranešimu, Berlyno prokuratūra pareiškė kaltinimus keturiems nekilnojamojo turto pardavėjams, kurie, kaip teigiama, surinko per daug pinigų už nekokybišką turtą. Teigiama, kad per didelius komisinius ir pirkimo kainas jie iš viso atnešė 1,5 mln. Teigiama, kad atsakovų nurodytos kainos faktinę rinkos vertę viršijo 450 procentų. Teigiama, kad 45 metų ir 78 metų vyras pardavė šiuos „šiukšlinius turtus“ nuo 2015 m. balandžio iki 2017 m. sausio mėn., o 43 metų kaltinamasis dirbo paskolų brokeriu. Dėl išpūstų pirkimo kainų kaltinamasis gavo didelį pelną, o bankui taip pat buvo padaryta žala, nes paskoloms buvo panaudota per didelė nekilnojamojo turto vertė.

Šios schemos ne tik atnešė asmeninio pelno pirkėjų ir banko sąskaita, bet ir gali pakenkti pasitikėjimui nekilnojamojo turto rinka ir visa pramone. Tokie sukčiavimo atvejai gali atgrasyti potencialius pirkėjus ir investuotojus ir paskatinti apskritai atsargiai elgtis su nekilnojamojo turto sandoriais.

Be to, tokia nesąžininga veikla gali sugriežtinti nekilnojamojo turto rinkos reguliavimą ir priežiūrą, kad ateityje būtų išvengta panašių atvejų. Dėl to įvairiems pramonės veikėjams gali padidėti biurokratinė našta.

Apskritai šis atvejis gali turėti neigiamos įtakos pasitikėjimui nekilnojamojo turto rinka ir pramonės reguliavimui. Svarbu, kad valdžios institucijos ir pramonės veikėjai bendradarbiautų su tokia nesąžininga veikla ir atkurtų pasitikėjimą nekilnojamojo turto rinka.